Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leijenberghlaan 171

1082GE Amsterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.136
+2,1%
[ € 605.560 – € 770.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.011[ € 685.425 – € 757.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leijenberghlaan 171 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.136 (€ 6.313 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,2%
+€ 14.15712 maanden +2,1%
€ -11.95412 mnd vs. NL -1,8%
Van Leijenberghlaan 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.136 voor Van Leijenberghlaan 171 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leijenberghlaan 171 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.011. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 688.136.

Verwachte verkoopprijs Van Leijenberghlaan 171
€ 724.011[ € 685.425 – € 757.575 ]
Verkoper houdt over€ 714.797−€ 9.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.641+€ 16.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.797

Wat is de vraagprijs?

Van Leijenberghlaan 171 in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.963 per m².

Vraagprijs Van Leijenberghlaan 171
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.963[ € 5.665 – € 6.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leijenberghlaan 171 adviseren wij in een bod van € 724.011, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.136+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.011+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.212+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leijenberghlaan 171 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leijenberghlaan 171 in Amsterdam bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 688.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leijenberghlaan 171

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.136
Verwachte verkoopprijs€ 724.011
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 184, 1083CM Amsterdam
Van Heenvlietlaan 184
1969 · 124 m²
€ 749.292
Straatbeeld van Ouborg 12, 1083AE Amsterdam
Ouborg 12
1961 · 94 m²
€ 4.222.630
Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 597.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.136 zit Van Leijenberghlaan 171 in het middensegment van Buitenveldert-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Leijenberghlaan 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leijenberghlaan 171 in Amsterdam.

Wat is Van Leijenberghlaan 171 in Amsterdam waard?
Van Leijenberghlaan 171 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.136 (bandbreedte € 605.560 – € 770.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Leijenberghlaan 171 in Amsterdam?
Van Leijenberghlaan 171 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leijenberghlaan 171 in Amsterdam?
Voor Van Leijenberghlaan 171 adviseren wij een bod van € 724.011 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leijenberghlaan 171 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leijenberghlaan 171 in Amsterdam bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leijenberghlaan 171 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leijenberghlaan 171 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leijenberghlaan 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Leijenberghlaan 171 ligt rond € 688.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leijenberghlaan 171?
Huishoudens in de buurt van Van Leijenberghlaan 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).