Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leijenberghlaan 6A

1082GM Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 7.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.375
+2,1%
[ € 712.250 – € 906.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.172[ € 729.763 – € 806.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.788[ € 807.848 – € 892.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leijenberghlaan 6A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.375 (€ 7.636 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,2%
+€ 16.65212 maanden +2,1%
€ -14.05912 mnd vs. NL -1,8%
Van Leijenberghlaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.375 voor Van Leijenberghlaan 6A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leijenberghlaan 6A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.788. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 809.375.

Verwachte verkoopprijs Van Leijenberghlaan 6A
€ 852.788[ € 807.848 – € 892.885 ]
Verkoper houdt over€ 842.157−€ 10.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.994+€ 19.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leijenberghlaan 6A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.247 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leijenberghlaan 6A
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 768.172[ € 729.763 – € 806.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.247[ € 6.885 – € 7.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leijenberghlaan 6A adviseren wij in een bod van € 852.788, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 768.172 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.375+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.788+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.427+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leijenberghlaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 768.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leijenberghlaan 6A in Amsterdam bedragen € 4.074 per maand bij een woningwaarde van € 809.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leijenberghlaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.375
Verwachte verkoopprijs€ 852.788
Verwachte vraagprijs€ 768.172
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 18S, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 18S
2004 · 110 m²
€ 837.530
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 2T, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 2T
2004 · 115 m²
€ 843.285
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 741.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leijenberghlaan 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 809.375 duidelijk in het hogere segment van Gelderlandpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Leijenberghlaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leijenberghlaan 6A in Amsterdam.

Wat is Van Leijenberghlaan 6A in Amsterdam waard?
Van Leijenberghlaan 6A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.375 (bandbreedte € 712.250 – € 906.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leijenberghlaan 6A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Leijenberghlaan 6A in Amsterdam is in oktober 2026 € 768.172 (bandbreedte € 729.763 – € 806.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leijenberghlaan 6A in Amsterdam?
Voor Van Leijenberghlaan 6A adviseren wij een bod van € 852.788 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leijenberghlaan 6A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leijenberghlaan 6A in Amsterdam bedragen € 4.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leijenberghlaan 6A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leijenberghlaan 6A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leijenberghlaan 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Van Leijenberghlaan 6A ligt rond € 809.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leijenberghlaan 6A?
Huishoudens in de buurt van Van Leijenberghlaan 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).