Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leijenberghlaan 8E

1082GM Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 7.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.581
+2,1%
[ € 703.631 – € 895.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.663[ € 719.780 – € 795.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.818[ € 799.676 – € 883.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leijenberghlaan 8E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.581 (€ 7.763 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,2%
+€ 16.45012 maanden +2,1%
€ -13.88912 mnd vs. NL -1,8%
Van Leijenberghlaan 8E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.581 voor Van Leijenberghlaan 8E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leijenberghlaan 8E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.818. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.581.

Verwachte verkoopprijs Van Leijenberghlaan 8E
€ 843.818[ € 799.676 – € 883.852 ]
Verkoper houdt over€ 833.286−€ 10.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.844+€ 19.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leijenberghlaan 8E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.356 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leijenberghlaan 8E
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 757.663[ € 719.780 – € 795.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.356[ € 6.988 – € 7.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leijenberghlaan 8E adviseren wij in een bod van € 843.818, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 757.663 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.581+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.818+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.009+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leijenberghlaan 8E zal in bij een vraagprijs van € 757.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leijenberghlaan 8E in Amsterdam bedragen € 4.025 per maand bij een woningwaarde van € 799.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.910
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leijenberghlaan 8E

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.581
Verwachte verkoopprijs€ 843.818
Verwachte vraagprijs€ 757.663
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 18S, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 18S
2004 · 110 m²
€ 837.530
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 741.650
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 2T, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 2T
2004 · 115 m²
€ 843.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leijenberghlaan 8E valt met een geschatte woningwaarde van € 799.581 duidelijk in het hogere segment van Gelderlandpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Leijenberghlaan 8E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leijenberghlaan 8E in Amsterdam.

Wat is Van Leijenberghlaan 8E in Amsterdam waard?
Van Leijenberghlaan 8E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.581 (bandbreedte € 703.631 – € 895.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leijenberghlaan 8E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Leijenberghlaan 8E in Amsterdam is in oktober 2026 € 757.663 (bandbreedte € 719.780 – € 795.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leijenberghlaan 8E in Amsterdam?
Voor Van Leijenberghlaan 8E adviseren wij een bod van € 843.818 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leijenberghlaan 8E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leijenberghlaan 8E in Amsterdam bedragen € 4.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.910 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leijenberghlaan 8E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leijenberghlaan 8E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leijenberghlaan 8E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Van Leijenberghlaan 8E ligt rond € 799.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leijenberghlaan 8E?
Huishoudens in de buurt van Van Leijenberghlaan 8E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).