Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leijenberghlaan 8S

1082GM Amsterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 6.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.600
+1,4%
[ € 603.328 – € 767.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.108[ € 686.043 – € 758.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leijenberghlaan 8S in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 685.600 (€ 6.656 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds juli +0,2%
+€ 9.70512 maanden +1,4%
€ -14.16812 mnd vs. NL -2,1%
Van Leijenberghlaan 8S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.600 voor Van Leijenberghlaan 8S in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leijenberghlaan 8S in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.108. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.600.

Verwachte verkoopprijs Van Leijenberghlaan 8S
€ 720.108[ € 686.043 – € 758.258 ]
Verkoper houdt over€ 710.937−€ 9.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.660+€ 16.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.937

Wat is de vraagprijs?

Van Leijenberghlaan 8S in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.311 per m².

Vraagprijs Van Leijenberghlaan 8S
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.311[ € 5.995 – € 6.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 604.786[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leijenberghlaan 8S adviseren wij in een bod van € 720.108, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.600+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.108+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.113+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leijenberghlaan 8S zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leijenberghlaan 8S in Amsterdam bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 685.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.353
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leijenberghlaan 8S

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.600
Verwachte verkoopprijs€ 720.108
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 18S, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 18S
2004 · 110 m²
€ 837.530
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 741.650
Straatbeeld van Noordhollandstraat 5C, 1081AS Amsterdam
Noordhollandstraat 5C
1999 · 73 m²
€ 467.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.600 ligt Van Leijenberghlaan 8S een stuk boven het buurtgemiddelde in Gelderlandpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Leijenberghlaan 8S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leijenberghlaan 8S in Amsterdam.

Wat is Van Leijenberghlaan 8S in Amsterdam waard?
Van Leijenberghlaan 8S in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.600 (bandbreedte € 603.328 – € 767.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Leijenberghlaan 8S in Amsterdam?
Van Leijenberghlaan 8S in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leijenberghlaan 8S in Amsterdam?
Voor Van Leijenberghlaan 8S adviseren wij een bod van € 720.108 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leijenberghlaan 8S in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leijenberghlaan 8S in Amsterdam bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.353 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leijenberghlaan 8S in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leijenberghlaan 8S in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leijenberghlaan 8S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Van Leijenberghlaan 8S ligt rond € 685.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leijenberghlaan 8S?
Huishoudens in de buurt van Van Leijenberghlaan 8S besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).