Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nijenrodeweg 534

1082HR Amsterdam

Te koop
36 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 10.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.987
+1,2%
[ € 327.349 – € 416.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.868[ € 374.063 – € 413.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nijenrodeweg 534 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.987 (€ 10.333 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds mei +0,2%
+€ 4.42412 maanden +1,2%
€ -11.16312 mnd vs. NL -3,0%
Van Nijenrodeweg 534
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.987 voor Van Nijenrodeweg 534 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nijenrodeweg 534 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.868. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.987.

Verwachte verkoopprijs Van Nijenrodeweg 534
€ 393.868[ € 374.063 – € 413.438 ]
Verkoper houdt over€ 388.285−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.895+€ 10.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.285

Wat is de vraagprijs?

Van Nijenrodeweg 534 in Amsterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.722 per m².

Vraagprijs Van Nijenrodeweg 534
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.722[ € 9.236 – € 10.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 693.950[ € 320.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nijenrodeweg 534 adviseren wij in een bod van € 393.868, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.987+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.868+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.561+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nijenrodeweg 534 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nijenrodeweg 534 in Amsterdam bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 371.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nijenrodeweg 534

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.987
Verwachte verkoopprijs€ 393.868
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (23%)
D (22%)
E (19%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 601, 1082HW Amsterdam
Van Nijenrodeweg 601
1965 · 36 m²
€ 318.151
Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 435.370
Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 697, 1082LH Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 697
1962 · 67 m²
€ 472.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.987 is Van Nijenrodeweg 534 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Nijenrodeweg 534

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nijenrodeweg 534 in Amsterdam.

Wat is Van Nijenrodeweg 534 in Amsterdam waard?
Van Nijenrodeweg 534 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.987 (bandbreedte € 327.349 – € 416.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de vraagprijs van Van Nijenrodeweg 534 in Amsterdam?
Van Nijenrodeweg 534 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nijenrodeweg 534 in Amsterdam?
Voor Van Nijenrodeweg 534 adviseren wij een bod van € 393.868 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nijenrodeweg 534 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nijenrodeweg 534 in Amsterdam bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nijenrodeweg 534 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nijenrodeweg 534 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nijenrodeweg 534?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Van Nijenrodeweg 534 ligt rond € 371.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nijenrodeweg 534?
Huishoudens in de buurt van Van Nijenrodeweg 534 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).