Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nijenrodeweg 824

1082JL Amsterdam

Te koop
36 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 9.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.978
+1,2%
[ € 314.141 – € 399.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.719[ € 318.933 – € 352.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.293[ € 359.437 – € 397.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nijenrodeweg 824 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.978 (€ 9.916 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds mei +0,2%
+€ 4.24512 maanden +1,2%
€ -10.71312 mnd vs. NL -3,0%
Van Nijenrodeweg 824
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.978 voor Van Nijenrodeweg 824 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nijenrodeweg 824 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.293. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 356.978.

Verwachte verkoopprijs Van Nijenrodeweg 824
€ 378.293[ € 359.437 – € 397.273 ]
Verkoper houdt over€ 372.882−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.009+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.882

Wat is de vraagprijs?

Van Nijenrodeweg 824 in Amsterdam staat in te koop voor € 335.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.326 per m².

Vraagprijs Van Nijenrodeweg 824
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 335.719[ € 318.933 – € 352.505 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.326[ € 8.859 – € 9.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 693.950[ € 320.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nijenrodeweg 824 adviseren wij in een bod van € 378.293, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 335.719 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.978+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.293+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.208+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nijenrodeweg 824 zal in bij een vraagprijs van € 335.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nijenrodeweg 824 in Amsterdam bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 356.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nijenrodeweg 824

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.978
Verwachte verkoopprijs€ 378.293
Vraagprijs€ 335.719
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (23%)
D (22%)
E (19%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 601, 1082HW Amsterdam
Van Nijenrodeweg 601
1965 · 36 m²
€ 318.151
Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 435.370
Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 697, 1082LH Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 697
1962 · 67 m²
€ 472.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.978 is Van Nijenrodeweg 824 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuid-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Nijenrodeweg 824

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nijenrodeweg 824 in Amsterdam.

Wat is Van Nijenrodeweg 824 in Amsterdam waard?
Van Nijenrodeweg 824 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.978 (bandbreedte € 314.141 – € 399.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de vraagprijs van Van Nijenrodeweg 824 in Amsterdam?
Van Nijenrodeweg 824 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 335.719. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nijenrodeweg 824 in Amsterdam?
Voor Van Nijenrodeweg 824 adviseren wij een bod van € 378.293 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nijenrodeweg 824 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nijenrodeweg 824 in Amsterdam bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nijenrodeweg 824 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nijenrodeweg 824 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nijenrodeweg 824?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Van Nijenrodeweg 824 ligt rond € 356.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nijenrodeweg 824?
Huishoudens in de buurt van Van Nijenrodeweg 824 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).