Huiswaardemeter

Woningwaarde Teilingen 107

1082JS Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 7.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.652
+2,1%
[ € 585.774 – € 745.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.905[ € 599.360 – € 662.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.313[ € 665.290 – € 735.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Teilingen 107 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.652 (€ 7.396 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,2%
+€ 13.69512 maanden +2,1%
€ -11.56312 mnd vs. NL -1,8%
Teilingen 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.652 voor Teilingen 107 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teilingen 107 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.313. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.652.

Verwachte verkoopprijs Teilingen 107
€ 702.313[ € 665.290 – € 735.320 ]
Verkoper houdt over€ 693.338−€ 8.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.509+€ 16.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teilingen 107 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.010 per m².

Verwachte vraagprijs Teilingen 107
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 630.905[ € 599.360 – € 662.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.010[ € 6.660 – € 7.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teilingen 107 adviseren wij in een bod van € 702.313, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.905 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.652+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.313+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.429+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teilingen 107 zal in bij een vraagprijs van € 630.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teilingen 107 in Amsterdam bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 665.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teilingen 107

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.652
Verwachte verkoopprijs€ 702.313
Verwachte vraagprijs€ 630.905
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 387, 1082HG Amsterdam
Van Nijenrodeweg 387
1966 · 87 m²
€ 585.375
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 520.930
Straatbeeld van Duinbeek 7-3, 1082CR Amsterdam
Duinbeek 7-3
1960 · 84 m²
€ 524.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.652 zit Teilingen 107 in het middensegment van Buitenveldert-Zuid-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Teilingen 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teilingen 107 in Amsterdam.

Wat is Teilingen 107 in Amsterdam waard?
Teilingen 107 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.652 (bandbreedte € 585.774 – € 745.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teilingen 107 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Teilingen 107 in Amsterdam is in oktober 2026 € 630.905 (bandbreedte € 599.360 – € 662.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Teilingen 107 in Amsterdam?
Voor Teilingen 107 adviseren wij een bod van € 702.313 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teilingen 107 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Teilingen 107 in Amsterdam bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teilingen 107 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teilingen 107 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teilingen 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Teilingen 107 ligt rond € 665.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teilingen 107?
Huishoudens in de buurt van Teilingen 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).