Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiefskamp 11

1082JX Amsterdam

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.352
+2,1%
[ € 675.270 – € 859.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.995[ € 690.645 – € 763.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.950[ € 767.307 – € 848.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiefskamp 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.352 (€ 6.791 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,2%
+€ 15.78712 maanden +2,1%
€ -13.33012 mnd vs. NL -1,8%
Kiefskamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.352 voor Kiefskamp 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiefskamp 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.950. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 767.352.

Verwachte verkoopprijs Kiefskamp 11
€ 809.950[ € 767.307 – € 848.076 ]
Verkoper houdt over€ 799.791−€ 10.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.299+€ 18.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiefskamp 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.434 per m².

Verwachte vraagprijs Kiefskamp 11
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 726.995[ € 690.645 – € 763.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.434[ € 6.112 – € 6.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiefskamp 11 adviseren wij in een bod van € 809.950, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 726.995 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.352+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.950+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.448+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiefskamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 726.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiefskamp 11 in Amsterdam bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 767.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiefskamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.352
Verwachte verkoopprijs€ 809.950
Verwachte vraagprijs€ 726.995
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89, 1082KG Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89
1965 · 102 m²
€ 788.218
Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39, 1082KE Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39
1962 · 83 m²
€ 709.032
Straatbeeld van Ennemaborg 69, 1082SM Amsterdam
Ennemaborg 69
1965 · 75 m²
€ 575.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiefskamp 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.352 duidelijk in het hogere segment van Gelderlandpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kiefskamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiefskamp 11 in Amsterdam.

Wat is Kiefskamp 11 in Amsterdam waard?
Kiefskamp 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.352 (bandbreedte € 675.270 – € 859.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiefskamp 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kiefskamp 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 726.995 (bandbreedte € 690.645 – € 763.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiefskamp 11 in Amsterdam?
Voor Kiefskamp 11 adviseren wij een bod van € 809.950 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiefskamp 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kiefskamp 11 in Amsterdam bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiefskamp 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiefskamp 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiefskamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kiefskamp 11 ligt rond € 767.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiefskamp 11?
Huishoudens in de buurt van Kiefskamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).