Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39, 1082KE Amsterdam

Woningwaarde Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39

1082KE Amsterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 8.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.032
+2,1%
[ € 623.948 – € 794.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.314[ € 706.096 – € 780.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.032 (€ 8.543 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,2%
+€ 14.58712 maanden +2,1%
€ -12.31712 mnd vs. NL -1,8%
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.032 voor Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.314. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 709.032.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39
€ 746.314[ € 706.096 – € 780.422 ]
Verkoper houdt over€ 736.855−€ 9.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.390+€ 17.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.855

Wat is de vraagprijs?

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 in Amsterdam staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.060 per m².

Vraagprijs Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.060[ € 7.657 – € 8.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 adviseren wij in een bod van € 746.314, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.032+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.314+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.630+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 709.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.032
Verwachte verkoopprijs€ 746.314
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijenburg 31, 1082VN Amsterdam
Wijenburg 31
1962 · 73 m²
€ 585.392
Straatbeeld van Ennemaborg 69, 1082SM Amsterdam
Ennemaborg 69
1965 · 75 m²
€ 575.036
Straatbeeld van Heringa-State 38, 1082TS Amsterdam
Heringa-State 38
1964 · 70 m²
€ 559.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.032 ligt Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gelderlandpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 in Amsterdam.

Wat is Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 in Amsterdam waard?
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.032 (bandbreedte € 623.948 – € 794.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 in Amsterdam?
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 in Amsterdam?
Voor Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 adviseren wij een bod van € 746.314 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 ligt rond € 709.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).