Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiefskamp 7

1082JX Amsterdam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.171
+1,2%
[ € 790.390 – € 1.005.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.398[ € 893.095 – € 987.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiefskamp 7 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 898.171 (€ 7.948 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds mei +0,2%
+€ 10.68112 maanden +1,2%
€ -26.95412 mnd vs. NL -3,0%
Kiefskamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.171 voor Kiefskamp 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiefskamp 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.398. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 898.171.

Verwachte verkoopprijs Kiefskamp 7
€ 945.398[ € 893.095 – € 987.105 ]
Verkoper houdt over€ 933.749−€ 11.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.456+€ 21.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.749

Wat is de vraagprijs?

Kiefskamp 7 in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.522 per m².

Vraagprijs Kiefskamp 7
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.522[ € 7.146 – € 7.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 597.205[ € 375.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiefskamp 7 adviseren wij in een bod van € 945.398, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.171+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.398+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.668+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiefskamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiefskamp 7 in Amsterdam bedragen € 4.476 per maand bij een woningwaarde van € 898.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.392
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiefskamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.171
Verwachte verkoopprijs€ 945.398
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89, 1082KG Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89
1965 · 102 m²
€ 784.675
Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 697, 1082LH Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 697
1962 · 67 m²
€ 472.514
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 518.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiefskamp 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.171 duidelijk in het hogere segment van Gelderlandpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kiefskamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiefskamp 7 in Amsterdam.

Wat is Kiefskamp 7 in Amsterdam waard?
Kiefskamp 7 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.171 (bandbreedte € 790.390 – € 1.005.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kiefskamp 7 in Amsterdam?
Kiefskamp 7 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiefskamp 7 in Amsterdam?
Voor Kiefskamp 7 adviseren wij een bod van € 945.398 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiefskamp 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kiefskamp 7 in Amsterdam bedragen € 4.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.392 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiefskamp 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiefskamp 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiefskamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kiefskamp 7 ligt rond € 898.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiefskamp 7?
Huishoudens in de buurt van Kiefskamp 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).