Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiefskamp 26

1082KA Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 7.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.352
+2,1%
[ € 533.590 – € 679.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.217[ € 545.506 – € 602.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.285[ € 606.603 – € 670.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiefskamp 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.352 (€ 7.305 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,2%
+€ 12.47512 maanden +2,1%
€ -10.53312 mnd vs. NL -1,8%
Kiefskamp 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.352 voor Kiefskamp 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiefskamp 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.285. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.352.

Verwachte verkoopprijs Kiefskamp 26
€ 640.285[ € 606.603 – € 670.456 ]
Verkoper houdt over€ 631.992−€ 8.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.241+€ 14.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiefskamp 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.918 per m².

Verwachte vraagprijs Kiefskamp 26
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 574.217[ € 545.506 – € 602.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.918[ € 6.572 – € 7.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiefskamp 26 adviseren wij in een bod van € 640.285, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 574.217 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.352+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.285+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.299+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiefskamp 26 zal in bij een vraagprijs van € 574.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiefskamp 26 in Amsterdam bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 606.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiefskamp 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.352
Verwachte verkoopprijs€ 640.285
Verwachte vraagprijs€ 574.217
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39, 1082KE Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39
1962 · 83 m²
€ 709.032
Straatbeeld van Ennemaborg 69, 1082SM Amsterdam
Ennemaborg 69
1965 · 75 m²
€ 575.036
Straatbeeld van Onstein 134, 1082KM Amsterdam
Onstein 134
1971 · 76 m²
€ 478.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.352 zit Kiefskamp 26 in het middensegment van Gelderlandpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kiefskamp 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiefskamp 26 in Amsterdam.

Wat is Kiefskamp 26 in Amsterdam waard?
Kiefskamp 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.352 (bandbreedte € 533.590 – € 679.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiefskamp 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kiefskamp 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 574.217 (bandbreedte € 545.506 – € 602.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiefskamp 26 in Amsterdam?
Voor Kiefskamp 26 adviseren wij een bod van € 640.285 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiefskamp 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kiefskamp 26 in Amsterdam bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiefskamp 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiefskamp 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiefskamp 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kiefskamp 26 ligt rond € 606.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiefskamp 26?
Huishoudens in de buurt van Kiefskamp 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).