Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiefskamp 40

1082KA Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 7.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.425
+2,1%
[ € 694.694 – € 884.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.978[ € 710.579 – € 785.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.169[ € 789.453 – € 872.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiefskamp 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.425 (€ 7.739 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,2%
+€ 16.24112 maanden +2,1%
€ -13.71312 mnd vs. NL -1,8%
Kiefskamp 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.425 voor Kiefskamp 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiefskamp 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.169. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.425.

Verwachte verkoopprijs Kiefskamp 40
€ 833.169[ € 789.453 – € 872.554 ]
Verkoper houdt over€ 822.754−€ 10.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.982+€ 18.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiefskamp 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.333 per m².

Verwachte vraagprijs Kiefskamp 40
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 747.978[ € 710.579 – € 785.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.333[ € 6.966 – € 7.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiefskamp 40 adviseren wij in een bod van € 833.169, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 747.978 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.425+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.169+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.827+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiefskamp 40 zal in bij een vraagprijs van € 747.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiefskamp 40 in Amsterdam bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 789.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiefskamp 40

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.425
Verwachte verkoopprijs€ 833.169
Verwachte vraagprijs€ 747.978
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89, 1082KG Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89
1965 · 102 m²
€ 788.218
Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39, 1082KE Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39
1962 · 83 m²
€ 709.032
Straatbeeld van Ennemaborg 69, 1082SM Amsterdam
Ennemaborg 69
1965 · 75 m²
€ 575.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiefskamp 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.425 duidelijk in het hogere segment van Gelderlandpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kiefskamp 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiefskamp 40 in Amsterdam.

Wat is Kiefskamp 40 in Amsterdam waard?
Kiefskamp 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.425 (bandbreedte € 694.694 – € 884.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiefskamp 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kiefskamp 40 in Amsterdam is in oktober 2026 € 747.978 (bandbreedte € 710.579 – € 785.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiefskamp 40 in Amsterdam?
Voor Kiefskamp 40 adviseren wij een bod van € 833.169 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiefskamp 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kiefskamp 40 in Amsterdam bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiefskamp 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiefskamp 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiefskamp 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kiefskamp 40 ligt rond € 789.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiefskamp 40?
Huishoudens in de buurt van Kiefskamp 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).