Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiefskamp 54

1082KA Amsterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 7.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.323
+1,2%
[ € 421.804 – € 536.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.881[ € 479.122 – € 529.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiefskamp 54 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.323 (€ 7.731 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds mei +0,2%
+€ 5.70012 maanden +1,2%
€ -14.38512 mnd vs. NL -3,0%
Kiefskamp 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.323 voor Kiefskamp 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiefskamp 54 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.881. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.323.

Verwachte verkoopprijs Kiefskamp 54
€ 506.881[ € 479.122 – € 529.556 ]
Verkoper houdt over€ 500.055−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.169+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.055

Wat is de vraagprijs?

Kiefskamp 54 in Amsterdam staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.250 per m².

Vraagprijs Kiefskamp 54
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.250[ € 6.888 – € 7.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 597.205[ € 375.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiefskamp 54 adviseren wij in een bod van € 506.881, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.323+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.881+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.225+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiefskamp 54 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiefskamp 54 in Amsterdam bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 479.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiefskamp 54

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.323
Verwachte verkoopprijs€ 506.881
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 697, 1082LH Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 697
1962 · 67 m²
€ 472.514
Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89, 1082KG Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89
1965 · 102 m²
€ 784.675
Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 566.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.323 is Kiefskamp 54 een van de meer betaalbare woningen in Gelderlandpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kiefskamp 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiefskamp 54 in Amsterdam.

Wat is Kiefskamp 54 in Amsterdam waard?
Kiefskamp 54 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.323 (bandbreedte € 421.804 – € 536.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kiefskamp 54 in Amsterdam?
Kiefskamp 54 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiefskamp 54 in Amsterdam?
Voor Kiefskamp 54 adviseren wij een bod van € 506.881 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiefskamp 54 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kiefskamp 54 in Amsterdam bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiefskamp 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiefskamp 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiefskamp 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kiefskamp 54 ligt rond € 479.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiefskamp 54?
Huishoudens in de buurt van Kiefskamp 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).