Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildenborch 75

1082KC Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.081
+2,1%
[ € 774.471 – € 985.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.033[ € 794.231 – € 877.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.450[ € 877.625 – € 970.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenborch 75 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.081 (€ 7.041 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,2%
+€ 18.10612 maanden +2,1%
€ -15.28812 mnd vs. NL -1,8%
Wildenborch 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.081 voor Wildenborch 75 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenborch 75 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.450. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 880.081.

Verwachte verkoopprijs Wildenborch 75
€ 926.450[ € 877.625 – € 970.008 ]
Verkoper houdt over€ 915.009−€ 11.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.129+€ 20.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildenborch 75 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.688 per m².

Verwachte vraagprijs Wildenborch 75
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 836.033[ € 794.231 – € 877.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.688[ € 6.354 – € 7.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenborch 75 adviseren wij in een bod van € 926.450, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 836.033 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.081+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.450+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.773+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenborch 75 zal in bij een vraagprijs van € 836.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenborch 75 in Amsterdam bedragen € 4.428 per maand bij een woningwaarde van € 880.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.304
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenborch 75

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.081
Verwachte verkoopprijs€ 926.450
Verwachte vraagprijs€ 836.033
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89, 1082KG Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89
1965 · 102 m²
€ 788.218
Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39, 1082KE Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39
1962 · 83 m²
€ 709.032
Straatbeeld van Ennemaborg 69, 1082SM Amsterdam
Ennemaborg 69
1965 · 75 m²
€ 575.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildenborch 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.081 duidelijk in het hogere segment van Gelderlandpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wildenborch 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenborch 75 in Amsterdam.

Wat is Wildenborch 75 in Amsterdam waard?
Wildenborch 75 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.081 (bandbreedte € 774.471 – € 985.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildenborch 75 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wildenborch 75 in Amsterdam is in oktober 2026 € 836.033 (bandbreedte € 794.231 – € 877.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenborch 75 in Amsterdam?
Voor Wildenborch 75 adviseren wij een bod van € 926.450 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenborch 75 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenborch 75 in Amsterdam bedragen € 4.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.304 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenborch 75 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenborch 75 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenborch 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Wildenborch 75 ligt rond € 880.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenborch 75?
Huishoudens in de buurt van Wildenborch 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).