Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79

1082KG Amsterdam

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.420
+2,1%
[ € 707.890 – € 900.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.397[ € 725.227 – € 801.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.648[ € 802.826 – € 887.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.420 (€ 7.119 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,2%
+€ 16.55012 maanden +2,1%
€ -13.97312 mnd vs. NL -1,8%
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.420 voor Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.648. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 804.420.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79
€ 847.648[ € 802.826 – € 887.335 ]
Verkoper houdt over€ 837.074−€ 10.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.751+€ 19.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.756 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 763.397[ € 725.227 – € 801.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.756[ € 6.418 – € 7.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 adviseren wij in een bod van € 847.648, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 763.397 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.420+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.648+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.030+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 763.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 in Amsterdam bedragen € 4.051 per maand bij een woningwaarde van € 804.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.420
Verwachte verkoopprijs€ 847.648
Verwachte vraagprijs€ 763.397
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89, 1082KG Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89
1965 · 102 m²
€ 788.218
Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39, 1082KE Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39
1962 · 83 m²
€ 709.032
Straatbeeld van Ennemaborg 69, 1082SM Amsterdam
Ennemaborg 69
1965 · 75 m²
€ 575.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.420 duidelijk in het hogere segment van Gelderlandpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 in Amsterdam.

Wat is Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 in Amsterdam waard?
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.420 (bandbreedte € 707.890 – € 900.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 in Amsterdam is in oktober 2026 € 763.397 (bandbreedte € 725.227 – € 801.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 in Amsterdam?
Voor Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 adviseren wij een bod van € 847.648 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 in Amsterdam bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 ligt rond € 804.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).