Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187

1082KH Amsterdam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 7.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.888
+1,2%
[ € 737.341 – € 938.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.061[ € 835.307 – € 923.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 837.888 (€ 7.415 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds mei +0,2%
+€ 9.96512 maanden +1,2%
€ -25.14412 mnd vs. NL -3,0%
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.888 voor Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.061. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 837.888.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187
€ 880.061[ € 835.307 – € 923.234 ]
Verkoper houdt over€ 869.130−€ 10.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.812+€ 19.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.130

Wat is de vraagprijs?

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 in Amsterdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.035 per m².

Vraagprijs Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.035[ € 6.684 – € 7.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 597.205[ € 375.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 adviseren wij in een bod van € 880.061, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.888+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.061+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.064+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 in Amsterdam bedragen € 4.181 per maand bij een woningwaarde van € 837.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 419.000€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.888
Verwachte verkoopprijs€ 880.061
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89, 1082KG Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89
1965 · 102 m²
€ 784.675
Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 697, 1082LH Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 697
1962 · 67 m²
€ 472.514
Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 566.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.888 duidelijk in het hogere segment van Gelderlandpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 in Amsterdam.

Wat is Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 in Amsterdam waard?
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.888 (bandbreedte € 737.341 – € 938.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 in Amsterdam?
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 in Amsterdam?
Voor Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 adviseren wij een bod van € 880.061 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 in Amsterdam bedragen € 4.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 ligt rond € 837.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 187 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).