Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215

1082KJ Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 7.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.394
+2,1%
[ € 452.667 – € 576.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.876[ € 459.682 – € 508.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.968[ € 515.763 – € 570.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.394 (€ 7.914 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,2%
+€ 10.58312 maanden +2,1%
€ -8.93512 mnd vs. NL -1,8%
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.394 voor Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.968. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 514.394.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215
€ 543.968[ € 515.763 – € 570.055 ]
Verkoper houdt over€ 536.734−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.997+€ 13.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.444 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 483.876[ € 459.682 – € 508.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.444[ € 7.072 – € 7.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 adviseren wij in een bod van € 543.968, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.876 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.394+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.968+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.166+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 zal in bij een vraagprijs van € 483.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 in Amsterdam bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 514.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.394
Verwachte verkoopprijs€ 543.968
Verwachte vraagprijs€ 483.876
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 209, 1082KJ Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 209
1971 · 66 m²
€ 526.172
Straatbeeld van Frieslandstraat 131, 1082TM Amsterdam
Frieslandstraat 131
1964 · 67 m²
€ 515.928
Straatbeeld van Schierstins 52, 1082TJ Amsterdam
Schierstins 52
1963 · 63 m²
€ 526.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gelderlandpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 in Amsterdam.

Wat is Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 in Amsterdam waard?
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.394 (bandbreedte € 452.667 – € 576.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 in Amsterdam is in oktober 2026 € 483.876 (bandbreedte € 459.682 – € 508.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 in Amsterdam?
Voor Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 adviseren wij een bod van € 543.968 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 in Amsterdam bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 ligt rond € 514.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 215 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).