Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frieslandstraat 131, 1082TM Amsterdam

Woningwaarde Frieslandstraat 131

1082TM Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 7.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.928
+1,4%
[ € 454.017 – € 577.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.590[ € 516.961 – € 571.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieslandstraat 131 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.928 (€ 7.700 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds juli +0,2%
+€ 7.30312 maanden +1,4%
€ -10.66212 mnd vs. NL -2,1%
Frieslandstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.928 voor Frieslandstraat 131 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieslandstraat 131 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.590. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 515.928.

Verwachte verkoopprijs Frieslandstraat 131
€ 545.590[ € 516.961 – € 571.379 ]
Verkoper houdt over€ 538.339−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.652+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.339

Wat is de vraagprijs?

Frieslandstraat 131 in Amsterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.239 per m².

Vraagprijs Frieslandstraat 131
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.239[ € 6.877 – € 7.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 604.786[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieslandstraat 131 adviseren wij in een bod van € 545.590, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.928+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.590+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.870+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieslandstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieslandstraat 131 in Amsterdam bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 515.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieslandstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.928
Verwachte verkoopprijs€ 545.590
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 697, 1082LH Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 697
1962 · 67 m²
€ 474.647
Straatbeeld van Schierstins 10, 1082TH Amsterdam
Schierstins 10
1963 · 68 m²
€ 693.209
Straatbeeld van Heringa-State 38, 1082TS Amsterdam
Heringa-State 38
1964 · 70 m²
€ 559.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frieslandstraat 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gelderlandpleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frieslandstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieslandstraat 131 in Amsterdam.

Wat is Frieslandstraat 131 in Amsterdam waard?
Frieslandstraat 131 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.928 (bandbreedte € 454.017 – € 577.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Frieslandstraat 131 in Amsterdam?
Frieslandstraat 131 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieslandstraat 131 in Amsterdam?
Voor Frieslandstraat 131 adviseren wij een bod van € 545.590 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieslandstraat 131 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frieslandstraat 131 in Amsterdam bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieslandstraat 131 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieslandstraat 131 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieslandstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Frieslandstraat 131 ligt rond € 515.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieslandstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Frieslandstraat 131 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).