Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schierstins 10, 1082TH Amsterdam

Woningwaarde Schierstins 10

1082TH Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 10.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.209
+1,4%
[ € 610.024 – € 776.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.510[ € 623.685 – € 689.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.063[ € 693.538 – € 766.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Schierstins 10 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 693.209 (€ 10.194 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds juli +0,2%
+€ 9.81212 maanden +1,4%
€ -14.32612 mnd vs. NL -2,1%
Schierstins 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.209 voor Schierstins 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schierstins 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.063. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 693.209.

Verwachte verkoopprijs Schierstins 10
€ 733.063[ € 693.538 – € 766.542 ]
Verkoper houdt over€ 723.749−€ 9.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.874+€ 16.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schierstins 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.655 per m².

Verwachte vraagprijs Schierstins 10
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 656.510[ € 623.685 – € 689.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.655[ € 9.172 – € 10.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 604.786[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schierstins 10 adviseren wij in een bod van € 733.063, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 656.510 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.209+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.063+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.716+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schierstins 10 zal in bij een vraagprijs van € 656.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schierstins 10 in Amsterdam bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 693.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schierstins 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.209
Verwachte verkoopprijs€ 733.063
Verwachte vraagprijs€ 656.510
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 697, 1082LH Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 697
1962 · 67 m²
€ 474.647
Straatbeeld van Frieslandstraat 131, 1082TM Amsterdam
Frieslandstraat 131
1964 · 67 m²
€ 515.928
Straatbeeld van Heringa-State 38, 1082TS Amsterdam
Heringa-State 38
1964 · 70 m²
€ 559.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.209 ligt Schierstins 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gelderlandpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schierstins 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schierstins 10 in Amsterdam.

Wat is Schierstins 10 in Amsterdam waard?
Schierstins 10 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.209 (bandbreedte € 610.024 – € 776.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schierstins 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schierstins 10 in Amsterdam is in augustus 2026 € 656.510 (bandbreedte € 623.685 – € 689.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Schierstins 10 in Amsterdam?
Voor Schierstins 10 adviseren wij een bod van € 733.063 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schierstins 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schierstins 10 in Amsterdam bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schierstins 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schierstins 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schierstins 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Schierstins 10 ligt rond € 693.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schierstins 10?
Huishoudens in de buurt van Schierstins 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).