Huiswaardemeter

Woningwaarde Onstein 19

1082KK Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 7.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.922
+2,1%
[ € 528.811 – € 673.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.048[ € 540.596 – € 597.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.470[ € 601.143 – € 664.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Onstein 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.922 (€ 7.419 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,2%
+€ 12.36312 maanden +2,1%
€ -10.43812 mnd vs. NL -1,8%
Onstein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.922 voor Onstein 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onstein 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.470. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 600.922.

Verwachte verkoopprijs Onstein 19
€ 635.470[ € 601.143 – € 664.420 ]
Verkoper houdt over€ 627.230−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.329+€ 14.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onstein 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.025 per m².

Verwachte vraagprijs Onstein 19
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 569.048[ € 540.596 – € 597.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.025[ € 6.674 – € 7.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onstein 19 adviseren wij in een bod van € 635.470, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 569.048 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.922+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.470+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.244+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onstein 19 zal in bij een vraagprijs van € 569.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onstein 19 in Amsterdam bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 600.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onstein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.922
Verwachte verkoopprijs€ 635.470
Verwachte vraagprijs€ 569.048
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onstein 134, 1082KM Amsterdam
Onstein 134
1971 · 76 m²
€ 478.747
Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39, 1082KE Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39
1962 · 83 m²
€ 709.032
Straatbeeld van Ennemaborg 69, 1082SM Amsterdam
Ennemaborg 69
1965 · 75 m²
€ 575.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onstein 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gelderlandpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onstein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onstein 19 in Amsterdam.

Wat is Onstein 19 in Amsterdam waard?
Onstein 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.922 (bandbreedte € 528.811 – € 673.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onstein 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Onstein 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 569.048 (bandbreedte € 540.596 – € 597.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Onstein 19 in Amsterdam?
Voor Onstein 19 adviseren wij een bod van € 635.470 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onstein 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Onstein 19 in Amsterdam bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onstein 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onstein 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onstein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Onstein 19 ligt rond € 600.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onstein 19?
Huishoudens in de buurt van Onstein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).