Huiswaardemeter

Woningwaarde Loowaard 5M

1082KR Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.324
+2,1%
[ € 471.965 – € 600.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.450[ € 481.128 – € 531.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.960[ € 537.901 – € 594.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Loowaard 5M in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.324 (€ 6.621 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 11.03412 maanden +2,1%
€ -9.31612 mnd vs. NL -1,8%
Loowaard 5M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.324 voor Loowaard 5M in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loowaard 5M in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.960. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.324.

Verwachte verkoopprijs Loowaard 5M
€ 567.960[ € 537.901 – € 594.522 ]
Verkoper houdt over€ 560.462−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.469+€ 13.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loowaard 5M in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.252 per m².

Verwachte vraagprijs Loowaard 5M
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 506.450[ € 481.128 – € 531.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.252[ € 5.940 – € 6.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loowaard 5M adviseren wij in een bod van € 567.960, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.450 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.324+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.960+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.358+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loowaard 5M zal in bij een vraagprijs van € 506.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loowaard 5M in Amsterdam bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 536.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loowaard 5M

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.324
Verwachte verkoopprijs€ 567.960
Verwachte vraagprijs€ 506.450
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onstein 134, 1082KM Amsterdam
Onstein 134
1971 · 76 m²
€ 478.747
Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39, 1082KE Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39
1962 · 83 m²
€ 709.032
Straatbeeld van Ennemaborg 69, 1082SM Amsterdam
Ennemaborg 69
1965 · 75 m²
€ 575.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loowaard 5M ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gelderlandpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loowaard 5M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loowaard 5M in Amsterdam.

Wat is Loowaard 5M in Amsterdam waard?
Loowaard 5M in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.324 (bandbreedte € 471.965 – € 600.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loowaard 5M in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Loowaard 5M in Amsterdam is in oktober 2026 € 506.450 (bandbreedte € 481.128 – € 531.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Loowaard 5M in Amsterdam?
Voor Loowaard 5M adviseren wij een bod van € 567.960 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loowaard 5M in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loowaard 5M in Amsterdam bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loowaard 5M in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loowaard 5M in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loowaard 5M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Loowaard 5M ligt rond € 536.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loowaard 5M?
Huishoudens in de buurt van Loowaard 5M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).