Huiswaardemeter

Woningwaarde Arent Janszoon Ernststraat 833

1082LM Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 8.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.851
+2,1%
[ € 556.909 – € 708.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.362[ € 569.394 – € 629.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.212[ € 633.166 – € 699.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Arent Janszoon Ernststraat 833 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.851 (€ 8.438 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,2%
+€ 13.02012 maanden +2,1%
€ -10.99312 mnd vs. NL -1,8%
Arent Janszoon Ernststraat 833
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.851 voor Arent Janszoon Ernststraat 833 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arent Janszoon Ernststraat 833 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.212. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 632.851.

Verwachte verkoopprijs Arent Janszoon Ernststraat 833
€ 668.212[ € 633.166 – € 699.815 ]
Verkoper houdt over€ 659.612−€ 8.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.726+€ 15.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arent Janszoon Ernststraat 833 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.991 per m².

Verwachte vraagprijs Arent Janszoon Ernststraat 833
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 599.362[ € 569.394 – € 629.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.991[ € 7.592 – € 8.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arent Janszoon Ernststraat 833 adviseren wij in een bod van € 668.212, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 599.362 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.851+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.212+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.623+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arent Janszoon Ernststraat 833 zal in bij een vraagprijs van € 599.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arent Janszoon Ernststraat 833 in Amsterdam bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 632.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arent Janszoon Ernststraat 833

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.851
Verwachte verkoopprijs€ 668.212
Verwachte vraagprijs€ 599.362
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijenburg 31, 1082VN Amsterdam
Wijenburg 31
1962 · 73 m²
€ 585.392
Straatbeeld van Ennemaborg 69, 1082SM Amsterdam
Ennemaborg 69
1965 · 75 m²
€ 575.036
Straatbeeld van Heringa-State 38, 1082TS Amsterdam
Heringa-State 38
1964 · 70 m²
€ 559.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.851 zit Arent Janszoon Ernststraat 833 in het middensegment van Gelderlandpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Arent Janszoon Ernststraat 833

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arent Janszoon Ernststraat 833 in Amsterdam.

Wat is Arent Janszoon Ernststraat 833 in Amsterdam waard?
Arent Janszoon Ernststraat 833 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.851 (bandbreedte € 556.909 – € 708.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arent Janszoon Ernststraat 833 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Arent Janszoon Ernststraat 833 in Amsterdam is in oktober 2026 € 599.362 (bandbreedte € 569.394 – € 629.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Arent Janszoon Ernststraat 833 in Amsterdam?
Voor Arent Janszoon Ernststraat 833 adviseren wij een bod van € 668.212 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arent Janszoon Ernststraat 833 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arent Janszoon Ernststraat 833 in Amsterdam bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arent Janszoon Ernststraat 833 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arent Janszoon Ernststraat 833 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arent Janszoon Ernststraat 833?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Arent Janszoon Ernststraat 833 ligt rond € 632.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arent Janszoon Ernststraat 833?
Huishoudens in de buurt van Arent Janszoon Ernststraat 833 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).