Huiswaardemeter

Woningwaarde Arent Janszoon Ernststraat 234

1082LT Amsterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.103
+1,4%
[ € 464.731 – € 591.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.635[ € 530.936 – € 586.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Arent Janszoon Ernststraat 234 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.103 (€ 6.685 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds juli +0,2%
+€ 7.47512 maanden +1,4%
€ -10.91412 mnd vs. NL -2,1%
Arent Janszoon Ernststraat 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.103 voor Arent Janszoon Ernststraat 234 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arent Janszoon Ernststraat 234 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.635. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 528.103.

Verwachte verkoopprijs Arent Janszoon Ernststraat 234
€ 555.635[ € 530.936 – € 586.824 ]
Verkoper houdt over€ 548.273−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.898+€ 13.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.273

Wat is de vraagprijs?

Arent Janszoon Ernststraat 234 in Amsterdam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.316 per m².

Vraagprijs Arent Janszoon Ernststraat 234
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.316[ € 6.001 – € 6.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 604.786[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arent Janszoon Ernststraat 234 adviseren wij in een bod van € 555.635, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.103+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.635+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.417+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arent Janszoon Ernststraat 234 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arent Janszoon Ernststraat 234 in Amsterdam bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 528.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arent Janszoon Ernststraat 234

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.103
Verwachte verkoopprijs€ 555.635
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 741.650
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 18S, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 18S
2004 · 110 m²
€ 837.530
Straatbeeld van Noordhollandstraat 5C, 1081AS Amsterdam
Noordhollandstraat 5C
1999 · 73 m²
€ 467.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arent Janszoon Ernststraat 234 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gelderlandpleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arent Janszoon Ernststraat 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arent Janszoon Ernststraat 234 in Amsterdam.

Wat is Arent Janszoon Ernststraat 234 in Amsterdam waard?
Arent Janszoon Ernststraat 234 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.103 (bandbreedte € 464.731 – € 591.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Arent Janszoon Ernststraat 234 in Amsterdam?
Arent Janszoon Ernststraat 234 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Arent Janszoon Ernststraat 234 in Amsterdam?
Voor Arent Janszoon Ernststraat 234 adviseren wij een bod van € 555.635 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arent Janszoon Ernststraat 234 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arent Janszoon Ernststraat 234 in Amsterdam bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arent Janszoon Ernststraat 234 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arent Janszoon Ernststraat 234 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arent Janszoon Ernststraat 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Arent Janszoon Ernststraat 234 ligt rond € 528.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arent Janszoon Ernststraat 234?
Huishoudens in de buurt van Arent Janszoon Ernststraat 234 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).