Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustav Mahlerlaan 128

1082ME Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 9.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.650
+2,1%
[ € 885.852 – € 1.127.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.771[ € 999.068 – € 1.104.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Mahlerlaan 128 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.650 (€ 9.587 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,2%
+€ 20.71012 maanden +2,1%
€ -17.48712 mnd vs. NL -1,8%
Gustav Mahlerlaan 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.650 voor Gustav Mahlerlaan 128 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Mahlerlaan 128 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.771. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.650.

Verwachte verkoopprijs Gustav Mahlerlaan 128
€ 1.057.771[ € 999.068 – € 1.104.233 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.886−€ 12.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.076+€ 23.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustav Mahlerlaan 128 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.048 per m².

Verwachte vraagprijs Gustav Mahlerlaan 128
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.048[ € 8.595 – € 9.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.564.091[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Mahlerlaan 128 adviseren wij in een bod van € 1.057.771, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.650+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.771+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.660+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Mahlerlaan 128 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Mahlerlaan 128 in Amsterdam bedragen € 5.047 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.923
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.772.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Mahlerlaan 128

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.650
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.771
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Mahlerplein 207, 1082MS Amsterdam
Gustav Mahlerplein 207
2010 · 87 m²
€ 840.425
Straatbeeld van George Gershwinlaan 315, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 315
2017 · 82 m²
€ 833.227
Straatbeeld van George Gershwinlaan 139, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 139
2010 · 139 m²
€ 1.129.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.006.650 zit Gustav Mahlerlaan 128 in het middensegment van Zuidas-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gustav Mahlerlaan 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Mahlerlaan 128 in Amsterdam.

Wat is Gustav Mahlerlaan 128 in Amsterdam waard?
Gustav Mahlerlaan 128 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.650 (bandbreedte € 885.852 – € 1.127.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 128 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 128 in Amsterdam is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Mahlerlaan 128 in Amsterdam?
Voor Gustav Mahlerlaan 128 adviseren wij een bod van € 1.057.771 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Mahlerlaan 128 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Mahlerlaan 128 in Amsterdam bedragen € 5.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.923 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 128 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 128 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Mahlerlaan 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Mahlerlaan 128 ligt rond € 1.006.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Mahlerlaan 128?
Huishoudens in de buurt van Gustav Mahlerlaan 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).