Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustav Mahlerlaan 278

1082ME Amsterdam

Te koop
399 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 12.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 5.122.964
+2,1%
[ € 4.508.208 – € 5.737.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 4.850.000[ € 4.607.500 – € 5.092.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 5.383.124[ € 5.100.503 – € 5.637.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Mahlerlaan 278 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 5.122.964 (€ 12.840 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.867Sinds september +0,2%
+€ 105.39712 maanden +2,1%
€ -88.99012 mnd vs. NL -1,8%
Gustav Mahlerlaan 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 5.122.964 voor Gustav Mahlerlaan 278 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Mahlerlaan 278 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 5.383.124. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 5.122.964.

Verwachte verkoopprijs Gustav Mahlerlaan 278
€ 5.383.124[ € 5.100.503 – € 5.637.398 ]
Verkoper houdt over€ 5.322.660−€ 60.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 5.492.936+€ 109.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 5.383.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 59.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 5.322.660

Wat is de vraagprijs?

Gustav Mahlerlaan 278 in Amsterdam staat in te koop voor € 4.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.155 per m².

Vraagprijs Gustav Mahlerlaan 278
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 4.850.000[ € 4.607.500 – € 5.092.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.155[ € 11.548 – € 12.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.564.091[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Mahlerlaan 278 adviseren wij in een bod van € 5.383.124, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 4.850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 5.122.964+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 5.383.124+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 5.652.280+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Mahlerlaan 278 zal in bij een vraagprijs van € 4.850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Mahlerlaan 278 in Amsterdam bedragen € 25.427 per maand bij een woningwaarde van € 5.122.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 5.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 25.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 25.052
OZB€ 225
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 25.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 9.018.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Mahlerlaan 278

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte399 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 5.122.964
Verwachte verkoopprijs€ 5.383.124
Vraagprijs€ 4.850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claude Debussylaan 181, 1082MC Amsterdam
Claude Debussylaan 181
2008 · 48 m²
€ 1.267.293
Straatbeeld van Claude Debussylaan 207, 1082MC Amsterdam
Claude Debussylaan 207
2008 · 200 m²
€ 1.365.599
Straatbeeld van Claude Debussylaan 223, 1082MC Amsterdam
Claude Debussylaan 223
2008 · 204 m²
€ 1.371.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustav Mahlerlaan 278 valt met een geschatte woningwaarde van € 5.122.964 duidelijk in het hogere segment van Zuidas-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gustav Mahlerlaan 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Mahlerlaan 278 in Amsterdam.

Wat is Gustav Mahlerlaan 278 in Amsterdam waard?
Gustav Mahlerlaan 278 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 5.122.964 (bandbreedte € 4.508.208 – € 5.737.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 278 in Amsterdam?
Gustav Mahlerlaan 278 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 4.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Mahlerlaan 278 in Amsterdam?
Voor Gustav Mahlerlaan 278 adviseren wij een bod van € 5.383.124 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Mahlerlaan 278 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Mahlerlaan 278 in Amsterdam bedragen € 25.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 5.122.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 25.052 uit hypotheeklasten, circa € 280 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 278 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 278 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 105.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Mahlerlaan 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Mahlerlaan 278 ligt rond € 5.122.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Mahlerlaan 278?
Huishoudens in de buurt van Gustav Mahlerlaan 278 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).