Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeel 158

1082MH Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.038
+2,1%
[ € 535.073 – € 681.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.128[ € 547.322 – € 604.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.716[ € 608.075 – € 672.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeel 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.038 (€ 6.334 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.50912 maanden +2,1%
€ -10.56312 mnd vs. NL -1,8%
Rondeel 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.038 voor Rondeel 158 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeel 158 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.716. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.038.

Verwachte verkoopprijs Rondeel 158
€ 641.716[ € 608.075 – € 672.082 ]
Verkoper houdt over€ 633.407−€ 8.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.700+€ 14.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeel 158 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.001 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeel 158
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 576.128[ € 547.322 – € 604.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.001[ € 5.701 – € 6.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeel 158 adviseren wij in een bod van € 641.716, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 576.128 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.038+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.716+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.802+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeel 158 zal in bij een vraagprijs van € 576.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeel 158 in Amsterdam bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 608.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeel 158

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.038
Verwachte verkoopprijs€ 641.716
Verwachte vraagprijs€ 576.128
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 597.370
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 184, 1083CM Amsterdam
Van Heenvlietlaan 184
1969 · 124 m²
€ 749.292
Straatbeeld van Krooswijkhof 9, 1083JA Amsterdam
Krooswijkhof 9
1988 · 101 m²
€ 739.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeel 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rondeel 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeel 158 in Amsterdam.

Wat is Rondeel 158 in Amsterdam waard?
Rondeel 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.038 (bandbreedte € 535.073 – € 681.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeel 158 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rondeel 158 in Amsterdam is in oktober 2026 € 576.128 (bandbreedte € 547.322 – € 604.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeel 158 in Amsterdam?
Voor Rondeel 158 adviseren wij een bod van € 641.716 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeel 158 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeel 158 in Amsterdam bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeel 158 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeel 158 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeel 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Rondeel 158 ligt rond € 608.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeel 158?
Huishoudens in de buurt van Rondeel 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).