Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 13G, 1082MK Amsterdam

Woningwaarde Gustav Mahlerlaan 13G

1082MK Amsterdam

Te koop
39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 11.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.912
+2,1%
[ € 385.363 – € 490.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.504[ € 441.166 – € 487.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Mahlerlaan 13G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.912 (€ 11.229 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,2%
+€ 9.00912 maanden +2,1%
€ -7.60712 mnd vs. NL -1,8%
Gustav Mahlerlaan 13G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.912 voor Gustav Mahlerlaan 13G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Mahlerlaan 13G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.504. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.912.

Verwachte verkoopprijs Gustav Mahlerlaan 13G
€ 462.504[ € 441.166 – € 487.604 ]
Verkoper houdt over€ 456.166−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.904+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.166

Wat is de vraagprijs?

Gustav Mahlerlaan 13G in Amsterdam staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.641 per m².

Vraagprijs Gustav Mahlerlaan 13G
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.641[ € 10.109 – € 11.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.564.091[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Mahlerlaan 13G adviseren wij in een bod van € 462.504, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.912+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.504+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.629+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Mahlerlaan 13G zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Mahlerlaan 13G in Amsterdam bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 437.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Mahlerlaan 13G

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.912
Verwachte verkoopprijs€ 462.504
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claude Debussylaan 181, 1082MC Amsterdam
Claude Debussylaan 181
2008 · 48 m²
€ 1.267.293
Straatbeeld van Leo Smitstraat 9A, 1082MP Amsterdam
Leo Smitstraat 9A
2019 · 69 m²
€ 656.474
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 645, 1082MK Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 645
2016 · 67 m²
€ 826.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.912 is Gustav Mahlerlaan 13G een van de meer betaalbare woningen in Zuidas-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gustav Mahlerlaan 13G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Mahlerlaan 13G in Amsterdam.

Wat is Gustav Mahlerlaan 13G in Amsterdam waard?
Gustav Mahlerlaan 13G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.912 (bandbreedte € 385.363 – € 490.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 13G in Amsterdam?
Gustav Mahlerlaan 13G in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Mahlerlaan 13G in Amsterdam?
Voor Gustav Mahlerlaan 13G adviseren wij een bod van € 462.504 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Mahlerlaan 13G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Mahlerlaan 13G in Amsterdam bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 13G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 13G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Mahlerlaan 13G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Mahlerlaan 13G ligt rond € 437.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Mahlerlaan 13G?
Huishoudens in de buurt van Gustav Mahlerlaan 13G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).