Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustav Mahlerlaan 347

1082MK Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 10.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.843
+1,4%
[ € 813.862 – € 1.035.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 879.055[ € 835.102 – € 923.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.558[ € 921.953 – € 1.019.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Mahlerlaan 347 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 924.843 (€ 10.510 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds juli +0,2%
+€ 13.09212 maanden +1,4%
€ -19.11112 mnd vs. NL -2,1%
Gustav Mahlerlaan 347
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.843 voor Gustav Mahlerlaan 347 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Mahlerlaan 347 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.558. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 924.843.

Verwachte verkoopprijs Gustav Mahlerlaan 347
€ 970.558[ € 921.953 – € 1.019.001 ]
Verkoper houdt over€ 958.632−€ 11.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.119+€ 21.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.632

Wat is de vraagprijs?

Gustav Mahlerlaan 347 in Amsterdam staat in te koop voor € 879.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.989 per m².

Vraagprijs Gustav Mahlerlaan 347
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 879.055[ € 835.102 – € 923.008 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.989[ € 9.490 – € 10.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.661.333[ € 375.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Mahlerlaan 347 adviseren wij in een bod van € 970.558, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 879.055 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.843+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.558+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.086+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Mahlerlaan 347 zal in bij een vraagprijs van € 879.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Mahlerlaan 347 in Amsterdam bedragen € 4.640 per maand bij een woningwaarde van € 924.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.523
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Mahlerlaan 347

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.843
Verwachte verkoopprijs€ 970.558
Vraagprijs€ 879.055
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George Gershwinlaan 315, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 315
2017 · 82 m²
€ 833.227
Straatbeeld van Gustav Mahlerplein 207, 1082MS Amsterdam
Gustav Mahlerplein 207
2010 · 87 m²
€ 840.425
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 645, 1082MK Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 645
2016 · 67 m²
€ 826.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustav Mahlerlaan 347 ligt met een geschatte woningwaarde van € 924.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidas-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gustav Mahlerlaan 347

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Mahlerlaan 347 in Amsterdam.

Wat is Gustav Mahlerlaan 347 in Amsterdam waard?
Gustav Mahlerlaan 347 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.843 (bandbreedte € 813.862 – € 1.035.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 347 in Amsterdam?
Gustav Mahlerlaan 347 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 879.055. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Mahlerlaan 347 in Amsterdam?
Voor Gustav Mahlerlaan 347 adviseren wij een bod van € 970.558 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Mahlerlaan 347 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Mahlerlaan 347 in Amsterdam bedragen € 4.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.523 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 347 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 347 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Mahlerlaan 347?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Mahlerlaan 347 ligt rond € 924.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Mahlerlaan 347?
Huishoudens in de buurt van Gustav Mahlerlaan 347 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).