Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 645, 1082MK Amsterdam

Woningwaarde Gustav Mahlerlaan 645

1082MK Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 16.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.063
+1,2%
[ € 986.535 – € 1.255.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.207[ € 1.011.947 – € 1.118.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.179.849[ € 1.118.201 – € 1.235.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Mahlerlaan 645 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.063 (€ 16.732 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds mei +0,2%
+€ 13.33212 maanden +1,2%
€ -33.64312 mnd vs. NL -3,0%
Gustav Mahlerlaan 645
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.063 voor Gustav Mahlerlaan 645 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Mahlerlaan 645 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.179.849. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.063.

Verwachte verkoopprijs Gustav Mahlerlaan 645
€ 1.179.849[ € 1.118.201 – € 1.235.906 ]
Verkoper houdt over€ 1.165.621−€ 14.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.205.596+€ 25.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.179.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.165.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustav Mahlerlaan 645 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.899 per m².

Verwachte vraagprijs Gustav Mahlerlaan 645
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 1.065.207[ € 1.011.947 – € 1.118.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.899[ € 15.104 – € 16.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.948.636[ € 485.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Mahlerlaan 645 adviseren wij in een bod van € 1.179.849, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.207 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.063+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.179.849+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.238.841+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Mahlerlaan 645 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Mahlerlaan 645 in Amsterdam bedragen € 5.564 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 561.000€ 1.682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.482
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Mahlerlaan 645

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.063
Verwachte verkoopprijs€ 1.179.849
Verwachte vraagprijs€ 1.065.207
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George Gershwinlaan 315, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 315
2017 · 82 m²
€ 1.145.624
Straatbeeld van Claude Debussylaan 181, 1082MC Amsterdam
Claude Debussylaan 181
2008 · 48 m²
€ 1.104.578
Straatbeeld van Fred. Roeskestraat 90B-7, 1076ED Amsterdam
Fred. Roeskestraat 90B-7
2017 · 74 m²
€ 1.112.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.121.063 ligt Gustav Mahlerlaan 645 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidas-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gustav Mahlerlaan 645

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Mahlerlaan 645 in Amsterdam.

Wat is Gustav Mahlerlaan 645 in Amsterdam waard?
Gustav Mahlerlaan 645 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.063 (bandbreedte € 986.535 – € 1.255.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 645 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 645 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.065.207 (bandbreedte € 1.011.947 – € 1.118.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Mahlerlaan 645 in Amsterdam?
Voor Gustav Mahlerlaan 645 adviseren wij een bod van € 1.179.849 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Mahlerlaan 645 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Mahlerlaan 645 in Amsterdam bedragen € 5.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.482 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 645 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 645 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Mahlerlaan 645?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Mahlerlaan 645 ligt rond € 1.121.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Mahlerlaan 645?
Huishoudens in de buurt van Gustav Mahlerlaan 645 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).