Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Bernsteinstraat 66D

1082MR Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 11.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.046.641
+2,1%
[ € 921.044 – € 1.172.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.848[ € 1.044.501 – € 1.154.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Bernsteinstraat 66D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.641 (€ 11.760 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,2%
+€ 21.53312 maanden +2,1%
€ -18.18112 mnd vs. NL -1,8%
Leonard Bernsteinstraat 66D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.641 voor Leonard Bernsteinstraat 66D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Bernsteinstraat 66D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.848. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.641.

Verwachte verkoopprijs Leonard Bernsteinstraat 66D
€ 1.098.848[ € 1.044.501 – € 1.154.449 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.511−€ 13.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.975+€ 24.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Bernsteinstraat 66D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.180 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Bernsteinstraat 66D
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.180[ € 10.621 – € 11.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.564.091[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Bernsteinstraat 66D adviseren wij in een bod van € 1.098.848, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.641+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.848+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.153.790+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Bernsteinstraat 66D zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Bernsteinstraat 66D in Amsterdam bedragen € 5.240 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.118
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.842.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Bernsteinstraat 66D

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.641
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.848
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George Gershwinlaan 315, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 315
2017 · 82 m²
€ 833.227
Straatbeeld van Gustav Mahlerplein 207, 1082MS Amsterdam
Gustav Mahlerplein 207
2010 · 87 m²
€ 840.425
Straatbeeld van Rosy Wertheimstraat 69, 1082MZ Amsterdam
Rosy Wertheimstraat 69
2020 · 81 m²
€ 832.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.046.641 ligt Leonard Bernsteinstraat 66D een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidas-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leonard Bernsteinstraat 66D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Bernsteinstraat 66D in Amsterdam.

Wat is Leonard Bernsteinstraat 66D in Amsterdam waard?
Leonard Bernsteinstraat 66D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.641 (bandbreedte € 921.044 – € 1.172.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Bernsteinstraat 66D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leonard Bernsteinstraat 66D in Amsterdam is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Bernsteinstraat 66D in Amsterdam?
Voor Leonard Bernsteinstraat 66D adviseren wij een bod van € 1.098.848 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Bernsteinstraat 66D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Bernsteinstraat 66D in Amsterdam bedragen € 5.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.118 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Bernsteinstraat 66D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Bernsteinstraat 66D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Bernsteinstraat 66D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Bernsteinstraat 66D ligt rond € 1.046.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Bernsteinstraat 66D?
Huishoudens in de buurt van Leonard Bernsteinstraat 66D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).