Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Bernsteinstraat 80C

1082MR Amsterdam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 10.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.301.213
+2,1%
[ € 1.145.067 – € 1.457.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.237.689[ € 1.175.805 – € 1.299.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.367.998[ € 1.296.913 – € 1.433.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Bernsteinstraat 80C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.213 (€ 10.754 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,2%
+€ 26.77012 maanden +2,1%
€ -22.60312 mnd vs. NL -1,8%
Leonard Bernsteinstraat 80C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.213 voor Leonard Bernsteinstraat 80C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Bernsteinstraat 80C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.367.998. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.213.

Verwachte verkoopprijs Leonard Bernsteinstraat 80C
€ 1.367.998[ € 1.296.913 – € 1.433.429 ]
Verkoper houdt over€ 1.351.700−€ 16.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.397.508+€ 29.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.367.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.351.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Bernsteinstraat 80C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.237.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.229 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Bernsteinstraat 80C
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 1.237.689[ € 1.175.805 – € 1.299.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.229[ € 9.717 – € 10.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.564.091[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Bernsteinstraat 80C adviseren wij in een bod van € 1.367.998, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.237.689 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.213+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.367.998+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.436.398+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Bernsteinstraat 80C zal in bij een vraagprijs van € 1.237.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Bernsteinstraat 80C in Amsterdam bedragen € 6.504 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.363
OZB€ 57
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.290.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Bernsteinstraat 80C

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.213
Verwachte verkoopprijs€ 1.367.998
Verwachte vraagprijs€ 1.237.689
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 977, 1082MK Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 977
2016 · 140 m²
€ 1.855.270
Straatbeeld van George Gershwinlaan 139, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 139
2010 · 139 m²
€ 1.129.238
Straatbeeld van George Gershwinlaan 77C, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 77C
2020 · 155 m²
€ 2.045.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonard Bernsteinstraat 80C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.301.213 duidelijk in het hogere segment van Zuidas-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leonard Bernsteinstraat 80C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Bernsteinstraat 80C in Amsterdam.

Wat is Leonard Bernsteinstraat 80C in Amsterdam waard?
Leonard Bernsteinstraat 80C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.213 (bandbreedte € 1.145.067 – € 1.457.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Bernsteinstraat 80C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leonard Bernsteinstraat 80C in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.237.689 (bandbreedte € 1.175.805 – € 1.299.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Bernsteinstraat 80C in Amsterdam?
Voor Leonard Bernsteinstraat 80C adviseren wij een bod van € 1.367.998 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Bernsteinstraat 80C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Bernsteinstraat 80C in Amsterdam bedragen € 6.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.363 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Bernsteinstraat 80C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Bernsteinstraat 80C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Bernsteinstraat 80C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Bernsteinstraat 80C ligt rond € 1.301.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Bernsteinstraat 80C?
Huishoudens in de buurt van Leonard Bernsteinstraat 80C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).