Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 977, 1082MK Amsterdam

Woningwaarde Gustav Mahlerlaan 977

1082MK Amsterdam

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 13.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.855.270
+2,1%
[ € 1.632.638 – € 2.077.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.775.000[ € 1.686.250 – € 1.863.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.946.137[ € 1.859.934 – € 2.055.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Mahlerlaan 977 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.855.270 (€ 13.252 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,2%
+€ 38.16912 maanden +2,1%
€ -32.22812 mnd vs. NL -1,8%
Gustav Mahlerlaan 977
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.855.270 voor Gustav Mahlerlaan 977 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Mahlerlaan 977 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.946.137. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.855.270.

Verwachte verkoopprijs Gustav Mahlerlaan 977
€ 1.946.137[ € 1.859.934 – € 2.055.716 ]
Verkoper houdt over€ 1.923.479−€ 22.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.987.210+€ 41.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.946.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.923.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustav Mahlerlaan 977 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.679 per m².

Verwachte vraagprijs Gustav Mahlerlaan 977
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 1.775.000[ € 1.686.250 – € 1.863.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.679[ € 12.045 – € 13.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.564.091[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Mahlerlaan 977 adviseren wij in een bod van € 1.946.137, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.775.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.855.270+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.946.137+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.043.444+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Mahlerlaan 977 zal in bij een vraagprijs van € 1.775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Mahlerlaan 977 in Amsterdam bedragen € 9.242 per maand bij een woningwaarde van € 1.855.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.073
OZB€ 81
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.266.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Mahlerlaan 977

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.855.270
Verwachte verkoopprijs€ 1.946.137
Verwachte vraagprijs€ 1.775.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George Gershwinlaan 139, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 139
2010 · 139 m²
€ 1.129.238
Straatbeeld van George Gershwinlaan 77C, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 77C
2020 · 155 m²
€ 2.045.442
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 140, 1082ME Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 140
2008 · 170 m²
€ 1.491.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustav Mahlerlaan 977 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.855.270 duidelijk in het hogere segment van Zuidas-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gustav Mahlerlaan 977

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Mahlerlaan 977 in Amsterdam.

Wat is Gustav Mahlerlaan 977 in Amsterdam waard?
Gustav Mahlerlaan 977 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.855.270 (bandbreedte € 1.632.638 – € 2.077.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 977 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 977 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.775.000 (bandbreedte € 1.686.250 – € 1.863.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Mahlerlaan 977 in Amsterdam?
Voor Gustav Mahlerlaan 977 adviseren wij een bod van € 1.946.137 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Mahlerlaan 977 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Mahlerlaan 977 in Amsterdam bedragen € 9.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.855.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.073 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 977 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 977 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 38.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Mahlerlaan 977?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Mahlerlaan 977 ligt rond € 1.855.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Mahlerlaan 977?
Huishoudens in de buurt van Gustav Mahlerlaan 977 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).