Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustav Mahlerplein 191

1082MS Amsterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 9.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.664
+1,2%
[ € 697.544 – € 887.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.561[ € 791.588 – € 874.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Mahlerplein 191 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 792.664 (€ 9.111 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds mei +0,2%
+€ 9.42712 maanden +1,2%
€ -23.78712 mnd vs. NL -3,0%
Gustav Mahlerplein 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.664 voor Gustav Mahlerplein 191 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Mahlerplein 191 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.561. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.664.

Verwachte verkoopprijs Gustav Mahlerplein 191
€ 832.561[ € 791.588 – € 874.913 ]
Verkoper houdt over€ 822.153−€ 10.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.362+€ 18.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.153

Wat is de vraagprijs?

Gustav Mahlerplein 191 in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.621 per m².

Vraagprijs Gustav Mahlerplein 191
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.621[ € 8.190 – € 9.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.948.636[ € 485.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Mahlerplein 191 adviseren wij in een bod van € 832.561, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.664+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.561+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.189+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Mahlerplein 191 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Mahlerplein 191 in Amsterdam bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 792.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.876
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Mahlerplein 191

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.664
Verwachte verkoopprijs€ 832.561
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George Gershwinlaan 315, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 315
2017 · 82 m²
€ 1.145.624
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 645, 1082MK Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 645
2016 · 67 m²
€ 1.121.063
Straatbeeld van Claude Debussylaan 181, 1082MC Amsterdam
Claude Debussylaan 181
2008 · 48 m²
€ 1.104.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustav Mahlerplein 191 ligt met een geschatte woningwaarde van € 792.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidas-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gustav Mahlerplein 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Mahlerplein 191 in Amsterdam.

Wat is Gustav Mahlerplein 191 in Amsterdam waard?
Gustav Mahlerplein 191 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.664 (bandbreedte € 697.544 – € 887.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gustav Mahlerplein 191 in Amsterdam?
Gustav Mahlerplein 191 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Mahlerplein 191 in Amsterdam?
Voor Gustav Mahlerplein 191 adviseren wij een bod van € 832.561 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Mahlerplein 191 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Mahlerplein 191 in Amsterdam bedragen € 4.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.876 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Mahlerplein 191 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Mahlerplein 191 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Mahlerplein 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Mahlerplein 191 ligt rond € 792.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Mahlerplein 191?
Huishoudens in de buurt van Gustav Mahlerplein 191 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).