Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustav Mahlerplein 199

1082MS Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 10.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.706
+2,1%
[ € 780.301 – € 993.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.880[ € 796.936 – € 880.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.336[ € 881.411 – € 974.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Mahlerplein 199 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.706 (€ 10.192 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,2%
+€ 18.24312 maanden +2,1%
€ -15.40212 mnd vs. NL -1,8%
Gustav Mahlerplein 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.706 voor Gustav Mahlerplein 199 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Mahlerplein 199 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.336. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 886.706.

Verwachte verkoopprijs Gustav Mahlerplein 199
€ 931.336[ € 881.411 – € 974.191 ]
Verkoper houdt over€ 919.841−€ 11.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.113+€ 20.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustav Mahlerplein 199 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.642 per m².

Verwachte vraagprijs Gustav Mahlerplein 199
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 838.880[ € 796.936 – € 880.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.642[ € 9.160 – € 10.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.564.091[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Mahlerplein 199 adviseren wij in een bod van € 931.336, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 838.880 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.706+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.336+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.903+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Mahlerplein 199 zal in bij een vraagprijs van € 838.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Mahlerplein 199 in Amsterdam bedragen € 4.451 per maand bij een woningwaarde van € 886.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.336
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Mahlerplein 199

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.706
Verwachte verkoopprijs€ 931.336
Verwachte vraagprijs€ 838.880
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Mahlerplein 207, 1082MS Amsterdam
Gustav Mahlerplein 207
2010 · 87 m²
€ 840.425
Straatbeeld van George Gershwinlaan 315, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 315
2017 · 82 m²
€ 833.227
Straatbeeld van Rosy Wertheimstraat 69, 1082MZ Amsterdam
Rosy Wertheimstraat 69
2020 · 81 m²
€ 832.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustav Mahlerplein 199 ligt met een geschatte woningwaarde van € 886.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidas-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gustav Mahlerplein 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Mahlerplein 199 in Amsterdam.

Wat is Gustav Mahlerplein 199 in Amsterdam waard?
Gustav Mahlerplein 199 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.706 (bandbreedte € 780.301 – € 993.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerplein 199 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerplein 199 in Amsterdam is in oktober 2026 € 838.880 (bandbreedte € 796.936 – € 880.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Mahlerplein 199 in Amsterdam?
Voor Gustav Mahlerplein 199 adviseren wij een bod van € 931.336 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Mahlerplein 199 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Mahlerplein 199 in Amsterdam bedragen € 4.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.336 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Mahlerplein 199 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Mahlerplein 199 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Mahlerplein 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Mahlerplein 199 ligt rond € 886.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Mahlerplein 199?
Huishoudens in de buurt van Gustav Mahlerplein 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).