Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustav Mahlerplein 279

1082MS Amsterdam

Te koop
354 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 14.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.998.925
+1,2%
[ € 4.399.054 – € 5.598.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 4.750.000[ € 4.512.500 – € 4.987.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 5.248.278[ € 4.986.313 – € 5.511.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Mahlerplein 279 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 4.998.925 (€ 14.121 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.652Sinds mei +0,2%
+€ 59.45012 maanden +1,2%
€ -150.01512 mnd vs. NL -3,0%
Gustav Mahlerplein 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.998.925 voor Gustav Mahlerplein 279 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Mahlerplein 279 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 5.248.278. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 4.998.925.

Verwachte verkoopprijs Gustav Mahlerplein 279
€ 5.248.278[ € 4.986.313 – € 5.511.188 ]
Verkoper houdt over€ 5.189.297−€ 58.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 5.355.394+€ 107.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 5.248.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 57.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 5.189.297

Wat is de vraagprijs?

Gustav Mahlerplein 279 in Amsterdam staat in te koop voor € 4.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.418 per m².

Vraagprijs Gustav Mahlerplein 279
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 4.750.000[ € 4.512.500 – € 4.987.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.418[ € 12.747 – € 14.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.948.636[ € 485.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Mahlerplein 279 adviseren wij in een bod van € 5.248.278, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 4.750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.998.925+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 5.248.278+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 5.510.692+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Mahlerplein 279 zal in bij een vraagprijs van € 4.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Mahlerplein 279 in Amsterdam bedragen € 24.544 per maand bij een woningwaarde van € 4.998.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 2.499.000€ 7.498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 24.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 24.446
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 24.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 8.800.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Mahlerplein 279

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.998.925
Verwachte verkoopprijs€ 5.248.278
Vraagprijs€ 4.750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claude Debussylaan 181, 1082MC Amsterdam
Claude Debussylaan 181
2008 · 48 m²
€ 1.104.578
Straatbeeld van George Gershwinlaan 315, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 315
2017 · 82 m²
€ 1.145.624
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 140, 1082ME Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 140
2008 · 170 m²
€ 1.106.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustav Mahlerplein 279 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.998.925 duidelijk in het hogere segment van Zuidas-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gustav Mahlerplein 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Mahlerplein 279 in Amsterdam.

Wat is Gustav Mahlerplein 279 in Amsterdam waard?
Gustav Mahlerplein 279 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.998.925 (bandbreedte € 4.399.054 – € 5.598.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gustav Mahlerplein 279 in Amsterdam?
Gustav Mahlerplein 279 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 4.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Mahlerplein 279 in Amsterdam?
Voor Gustav Mahlerplein 279 adviseren wij een bod van € 5.248.278 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Mahlerplein 279 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Mahlerplein 279 in Amsterdam bedragen € 25.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.998.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 24.446 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 1.150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Mahlerplein 279 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Mahlerplein 279 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 59.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Mahlerplein 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Mahlerplein 279 ligt rond € 4.998.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Mahlerplein 279?
Huishoudens in de buurt van Gustav Mahlerplein 279 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).