Huiswaardemeter

Woningwaarde George Gershwinlaan 411

1082MT Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 9.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.115
+2,1%
[ € 848.421 – € 1.079.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.318[ € 870.502 – € 962.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.406[ € 961.034 – € 1.062.196 ]

Wat is mijn huis waard?

George Gershwinlaan 411 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.115 (€ 9.739 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,2%
+€ 19.83512 maanden +2,1%
€ -16.74812 mnd vs. NL -1,8%
George Gershwinlaan 411
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.115 voor George Gershwinlaan 411 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Gershwinlaan 411 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.406. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 964.115.

Verwachte verkoopprijs George Gershwinlaan 411
€ 1.014.406[ € 961.034 – € 1.062.196 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.998−€ 12.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.844+€ 22.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Gershwinlaan 411 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.256 per m².

Verwachte vraagprijs George Gershwinlaan 411
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 916.318[ € 870.502 – € 962.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.256[ € 8.793 – € 9.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.564.091[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Gershwinlaan 411 adviseren wij in een bod van € 1.014.406, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 916.318 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.115+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.406+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.126+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Gershwinlaan 411 zal in bij een vraagprijs van € 916.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Gershwinlaan 411 in Amsterdam bedragen € 4.836 per maand bij een woningwaarde van € 964.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.715
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Gershwinlaan 411

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.115
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.406
Verwachte vraagprijs€ 916.318
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George Gershwinlaan 315, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 315
2017 · 82 m²
€ 833.227
Straatbeeld van Gustav Mahlerplein 207, 1082MS Amsterdam
Gustav Mahlerplein 207
2010 · 87 m²
€ 840.425
Straatbeeld van Rosy Wertheimstraat 69, 1082MZ Amsterdam
Rosy Wertheimstraat 69
2020 · 81 m²
€ 832.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 964.115 zit George Gershwinlaan 411 in het middensegment van Zuidas-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over George Gershwinlaan 411

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Gershwinlaan 411 in Amsterdam.

Wat is George Gershwinlaan 411 in Amsterdam waard?
George Gershwinlaan 411 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.115 (bandbreedte € 848.421 – € 1.079.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Gershwinlaan 411 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van George Gershwinlaan 411 in Amsterdam is in oktober 2026 € 916.318 (bandbreedte € 870.502 – € 962.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.739.
Hoeveel moet ik overbieden op George Gershwinlaan 411 in Amsterdam?
Voor George Gershwinlaan 411 adviseren wij een bod van € 1.014.406 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Gershwinlaan 411 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van George Gershwinlaan 411 in Amsterdam bedragen € 4.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.715 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Gershwinlaan 411 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Gershwinlaan 411 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Gershwinlaan 411?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van George Gershwinlaan 411 ligt rond € 964.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Gershwinlaan 411?
Huishoudens in de buurt van George Gershwinlaan 411 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).