Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosy Wertheimstraat 26

1082MZ Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 11.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.984
+2,1%
[ € 809.586 – € 1.030.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.291[ € 830.576 – € 918.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.065[ € 917.786 – € 1.014.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosy Wertheimstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.984 (€ 11.500 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,2%
+€ 18.92712 maanden +2,1%
€ -15.98112 mnd vs. NL -1,8%
Rosy Wertheimstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.984 voor Rosy Wertheimstraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosy Wertheimstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.065. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 919.984.

Verwachte verkoopprijs Rosy Wertheimstraat 26
€ 968.065[ € 917.786 – € 1.014.397 ]
Verkoper houdt over€ 956.166−€ 11.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.576+€ 21.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosy Wertheimstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.929 per m².

Verwachte vraagprijs Rosy Wertheimstraat 26
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 874.291[ € 830.576 – € 918.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.929[ € 10.382 – € 11.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.564.091[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosy Wertheimstraat 26 adviseren wij in een bod van € 968.065, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 874.291 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.984+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.065+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.468+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosy Wertheimstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 874.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosy Wertheimstraat 26 in Amsterdam bedragen € 4.613 per maand bij een woningwaarde van € 919.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.499
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosy Wertheimstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.984
Verwachte verkoopprijs€ 968.065
Verwachte vraagprijs€ 874.291
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George Gershwinlaan 315, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 315
2017 · 82 m²
€ 833.227
Straatbeeld van Rosy Wertheimstraat 69, 1082MZ Amsterdam
Rosy Wertheimstraat 69
2020 · 81 m²
€ 832.953
Straatbeeld van Gustav Mahlerplein 207, 1082MS Amsterdam
Gustav Mahlerplein 207
2010 · 87 m²
€ 840.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosy Wertheimstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 919.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidas-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rosy Wertheimstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosy Wertheimstraat 26 in Amsterdam.

Wat is Rosy Wertheimstraat 26 in Amsterdam waard?
Rosy Wertheimstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.984 (bandbreedte € 809.586 – € 1.030.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosy Wertheimstraat 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rosy Wertheimstraat 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 874.291 (bandbreedte € 830.576 – € 918.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosy Wertheimstraat 26 in Amsterdam?
Voor Rosy Wertheimstraat 26 adviseren wij een bod van € 968.065 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosy Wertheimstraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rosy Wertheimstraat 26 in Amsterdam bedragen € 4.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.499 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosy Wertheimstraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosy Wertheimstraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosy Wertheimstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Rosy Wertheimstraat 26 ligt rond € 919.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosy Wertheimstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rosy Wertheimstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).