Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosy Wertheimstraat 46

1082MZ Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 10.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.411
+2,1%
[ € 878.602 – € 1.118.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.762[ € 996.360 – € 1.101.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosy Wertheimstraat 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.411 (€ 10.972 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,2%
+€ 20.54112 maanden +2,1%
€ -17.34312 mnd vs. NL -1,8%
Rosy Wertheimstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.411 voor Rosy Wertheimstraat 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosy Wertheimstraat 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.762. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 998.411.

Verwachte verkoopprijs Rosy Wertheimstraat 46
€ 1.047.762[ € 996.360 – € 1.101.240 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.987−€ 12.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.867+€ 23.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.987

Wat is de vraagprijs?

Rosy Wertheimstraat 46 in Amsterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.440 per m².

Vraagprijs Rosy Wertheimstraat 46
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.440[ € 9.918 – € 10.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.564.091[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosy Wertheimstraat 46 adviseren wij in een bod van € 1.047.762, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.411+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.762+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.150+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosy Wertheimstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosy Wertheimstraat 46 in Amsterdam bedragen € 5.003 per maand bij een woningwaarde van € 998.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.882
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosy Wertheimstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.411
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.762
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Mahlerplein 207, 1082MS Amsterdam
Gustav Mahlerplein 207
2010 · 87 m²
€ 840.425
Straatbeeld van George Gershwinlaan 315, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 315
2017 · 82 m²
€ 833.227
Straatbeeld van Rosy Wertheimstraat 69, 1082MZ Amsterdam
Rosy Wertheimstraat 69
2020 · 81 m²
€ 832.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 998.411 zit Rosy Wertheimstraat 46 in het middensegment van Zuidas-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosy Wertheimstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosy Wertheimstraat 46 in Amsterdam.

Wat is Rosy Wertheimstraat 46 in Amsterdam waard?
Rosy Wertheimstraat 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.411 (bandbreedte € 878.602 – € 1.118.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rosy Wertheimstraat 46 in Amsterdam?
Rosy Wertheimstraat 46 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosy Wertheimstraat 46 in Amsterdam?
Voor Rosy Wertheimstraat 46 adviseren wij een bod van € 1.047.762 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosy Wertheimstraat 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rosy Wertheimstraat 46 in Amsterdam bedragen € 5.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.882 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosy Wertheimstraat 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosy Wertheimstraat 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosy Wertheimstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Rosy Wertheimstraat 46 ligt rond € 998.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosy Wertheimstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Rosy Wertheimstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).