Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosy Wertheimstraat 81

1082MZ Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 11.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.548
+2,1%
[ € 812.722 – € 1.034.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.564[ € 833.686 – € 921.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.942[ € 921.223 – € 1.018.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosy Wertheimstraat 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.548 (€ 11.263 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,2%
+€ 19.00012 maanden +2,1%
€ -16.04312 mnd vs. NL -1,8%
Rosy Wertheimstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.548 voor Rosy Wertheimstraat 81 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosy Wertheimstraat 81 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.942. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 923.548.

Verwachte verkoopprijs Rosy Wertheimstraat 81
€ 971.942[ € 921.223 – € 1.018.193 ]
Verkoper houdt over€ 960.001−€ 11.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.531+€ 21.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosy Wertheimstraat 81 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.702 per m².

Verwachte vraagprijs Rosy Wertheimstraat 81
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 877.564[ € 833.686 – € 921.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.702[ € 10.167 – € 11.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.564.091[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosy Wertheimstraat 81 adviseren wij in een bod van € 971.942, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 877.564 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.548+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.942+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.539+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosy Wertheimstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 877.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosy Wertheimstraat 81 in Amsterdam bedragen € 4.632 per maand bij een woningwaarde van € 923.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.516
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosy Wertheimstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.548
Verwachte verkoopprijs€ 971.942
Verwachte vraagprijs€ 877.564
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosy Wertheimstraat 69, 1082MZ Amsterdam
Rosy Wertheimstraat 69
2020 · 81 m²
€ 832.953
Straatbeeld van George Gershwinlaan 315, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 315
2017 · 82 m²
€ 833.227
Straatbeeld van Leo Smitstraat 9A, 1082MP Amsterdam
Leo Smitstraat 9A
2019 · 69 m²
€ 656.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosy Wertheimstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 923.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidas-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rosy Wertheimstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosy Wertheimstraat 81 in Amsterdam.

Wat is Rosy Wertheimstraat 81 in Amsterdam waard?
Rosy Wertheimstraat 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.548 (bandbreedte € 812.722 – € 1.034.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosy Wertheimstraat 81 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rosy Wertheimstraat 81 in Amsterdam is in oktober 2026 € 877.564 (bandbreedte € 833.686 – € 921.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosy Wertheimstraat 81 in Amsterdam?
Voor Rosy Wertheimstraat 81 adviseren wij een bod van € 971.942 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosy Wertheimstraat 81 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rosy Wertheimstraat 81 in Amsterdam bedragen € 4.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.516 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosy Wertheimstraat 81 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosy Wertheimstraat 81 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosy Wertheimstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Rosy Wertheimstraat 81 ligt rond € 923.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosy Wertheimstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Rosy Wertheimstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).