Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulgerstein 107

1082NJ Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.136
+2,1%
[ € 528.120 – € 672.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.317[ € 539.901 – € 596.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.736[ € 600.370 – € 663.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulgerstein 107 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.136 (€ 7.144 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,2%
+€ 12.34712 maanden +2,1%
€ -10.42512 mnd vs. NL -1,8%
Bulgerstein 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.136 voor Bulgerstein 107 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulgerstein 107 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.736. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.136.

Verwachte verkoopprijs Bulgerstein 107
€ 633.736[ € 600.370 – € 663.567 ]
Verkoper houdt over€ 625.515−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.561+€ 14.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulgerstein 107 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.766 per m².

Verwachte vraagprijs Bulgerstein 107
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 568.317[ € 539.901 – € 596.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.766[ € 6.427 – € 7.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulgerstein 107 adviseren wij in een bod van € 633.736, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 568.317 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.136+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.736+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.423+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulgerstein 107 zal in bij een vraagprijs van € 568.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulgerstein 107 in Amsterdam bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 600.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulgerstein 107

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.136
Verwachte verkoopprijs€ 633.736
Verwachte vraagprijs€ 568.317
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulgerstein 8, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 8
1986 · 85 m²
€ 608.730
Straatbeeld van Bulgerstein 36, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 36
1986 · 78 m²
€ 557.197
Straatbeeld van Hof van Groenen 12, 1083JR Amsterdam
Hof van Groenen 12
1986 · 94 m²
€ 769.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.136 zit Bulgerstein 107 in het middensegment van Buitenveldert-Oost-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bulgerstein 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulgerstein 107 in Amsterdam.

Wat is Bulgerstein 107 in Amsterdam waard?
Bulgerstein 107 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.136 (bandbreedte € 528.120 – € 672.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulgerstein 107 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bulgerstein 107 in Amsterdam is in oktober 2026 € 568.317 (bandbreedte € 539.901 – € 596.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulgerstein 107 in Amsterdam?
Voor Bulgerstein 107 adviseren wij een bod van € 633.736 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulgerstein 107 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bulgerstein 107 in Amsterdam bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulgerstein 107 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulgerstein 107 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulgerstein 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bulgerstein 107 ligt rond € 600.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulgerstein 107?
Huishoudens in de buurt van Bulgerstein 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).