Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulgerstein 26

1082NK Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 8.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.544
+2,1%
[ € 526.719 – € 670.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.032[ € 535.830 – € 592.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.167[ € 601.201 – € 664.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulgerstein 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.544 (€ 8.313 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,2%
+€ 12.31412 maanden +2,1%
€ -10.39712 mnd vs. NL -1,8%
Bulgerstein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.544 voor Bulgerstein 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulgerstein 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.167. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 598.544.

Verwachte verkoopprijs Bulgerstein 26
€ 635.167[ € 601.201 – € 664.487 ]
Verkoper houdt over€ 626.930−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.020+€ 14.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulgerstein 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.834 per m².

Verwachte vraagprijs Bulgerstein 26
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 564.032[ € 535.830 – € 592.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.834[ € 7.442 – € 8.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulgerstein 26 adviseren wij in een bod van € 635.167, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 564.032 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.544+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.167+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.925+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulgerstein 26 zal in bij een vraagprijs van € 564.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulgerstein 26 in Amsterdam bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 598.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulgerstein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.544
Verwachte verkoopprijs€ 635.167
Verwachte vraagprijs€ 564.032
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulgerstein 36, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 36
1986 · 78 m²
€ 557.197
Straatbeeld van Bulgerstein 8, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 8
1986 · 85 m²
€ 608.730
Straatbeeld van Hof van Groenen 12, 1083JR Amsterdam
Hof van Groenen 12
1986 · 94 m²
€ 769.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.544 zit Bulgerstein 26 in het middensegment van Buitenveldert-Oost-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bulgerstein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulgerstein 26 in Amsterdam.

Wat is Bulgerstein 26 in Amsterdam waard?
Bulgerstein 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.544 (bandbreedte € 526.719 – € 670.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulgerstein 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bulgerstein 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 564.032 (bandbreedte € 535.830 – € 592.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulgerstein 26 in Amsterdam?
Voor Bulgerstein 26 adviseren wij een bod van € 635.167 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulgerstein 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bulgerstein 26 in Amsterdam bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulgerstein 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulgerstein 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulgerstein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bulgerstein 26 ligt rond € 598.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulgerstein 26?
Huishoudens in de buurt van Bulgerstein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).