Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulgerstein 42

1082NK Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.971
+2,1%
[ € 544.694 – € 693.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.334[ € 557.017 – € 615.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.424[ € 618.846 – € 683.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulgerstein 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.971 (€ 7.282 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,2%
+€ 12.73412 maanden +2,1%
€ -10.75212 mnd vs. NL -1,8%
Bulgerstein 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.971 voor Bulgerstein 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulgerstein 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.424. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.971.

Verwachte verkoopprijs Bulgerstein 42
€ 653.424[ € 618.846 – € 683.988 ]
Verkoper houdt over€ 644.986−€ 8.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.642+€ 15.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulgerstein 42 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.898 per m².

Verwachte vraagprijs Bulgerstein 42
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 586.334[ € 557.017 – € 615.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.898[ € 6.553 – € 7.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulgerstein 42 adviseren wij in een bod van € 653.424, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 586.334 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.971+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.424+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.095+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulgerstein 42 zal in bij een vraagprijs van € 586.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulgerstein 42 in Amsterdam bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 618.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulgerstein 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.971
Verwachte verkoopprijs€ 653.424
Verwachte vraagprijs€ 586.334
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulgerstein 8, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 8
1986 · 85 m²
€ 608.730
Straatbeeld van Bulgerstein 36, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 36
1986 · 78 m²
€ 557.197
Straatbeeld van Hof van Groenen 12, 1083JR Amsterdam
Hof van Groenen 12
1986 · 94 m²
€ 769.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.971 zit Bulgerstein 42 in het middensegment van Buitenveldert-Oost-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bulgerstein 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulgerstein 42 in Amsterdam.

Wat is Bulgerstein 42 in Amsterdam waard?
Bulgerstein 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.971 (bandbreedte € 544.694 – € 693.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulgerstein 42 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bulgerstein 42 in Amsterdam is in oktober 2026 € 586.334 (bandbreedte € 557.017 – € 615.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulgerstein 42 in Amsterdam?
Voor Bulgerstein 42 adviseren wij een bod van € 653.424 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulgerstein 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bulgerstein 42 in Amsterdam bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulgerstein 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulgerstein 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulgerstein 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bulgerstein 42 ligt rond € 618.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulgerstein 42?
Huishoudens in de buurt van Bulgerstein 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).