Huiswaardemeter

Woningwaarde Geervliet 21

1082NL Amsterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.550
+2,1%
[ € 582.164 – € 740.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.584[ € 654.968 – € 723.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Geervliet 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.550 (€ 7.876 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,2%
+€ 13.61012 maanden +2,1%
€ -11.49212 mnd vs. NL -1,8%
Geervliet 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.550 voor Geervliet 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geervliet 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.584. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 661.550.

Verwachte verkoopprijs Geervliet 21
€ 699.584[ € 654.968 – € 723.912 ]
Verkoper houdt over€ 690.639−€ 8.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.726+€ 16.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.639

Wat is de vraagprijs?

Geervliet 21 in Amsterdam staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.381 per m².

Vraagprijs Geervliet 21
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.381[ € 7.012 – € 7.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geervliet 21 adviseren wij in een bod van € 699.584, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.550+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.584+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.563+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geervliet 21 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geervliet 21 in Amsterdam bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 661.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geervliet 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.550
Verwachte verkoopprijs€ 699.584
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulgerstein 8, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 8
1986 · 85 m²
€ 608.730
Straatbeeld van Bulgerstein 36, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 36
1986 · 78 m²
€ 557.197
Straatbeeld van Hof van Groenen 12, 1083JR Amsterdam
Hof van Groenen 12
1986 · 94 m²
€ 769.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.550 ligt Geervliet 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenveldert-Oost-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geervliet 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geervliet 21 in Amsterdam.

Wat is Geervliet 21 in Amsterdam waard?
Geervliet 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.550 (bandbreedte € 582.164 – € 740.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de vraagprijs van Geervliet 21 in Amsterdam?
Geervliet 21 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Geervliet 21 in Amsterdam?
Voor Geervliet 21 adviseren wij een bod van € 699.584 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geervliet 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geervliet 21 in Amsterdam bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geervliet 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geervliet 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geervliet 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Geervliet 21 ligt rond € 661.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geervliet 21?
Huishoudens in de buurt van Geervliet 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).