Huiswaardemeter

Woningwaarde Geervliet 49

1082NL Amsterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.673
+1,4%
[ € 541.792 – € 689.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.523[ € 610.556 – € 674.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Geervliet 49 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.673 (€ 7.329 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds juli +0,2%
+€ 8.71512 maanden +1,4%
€ -12.72312 mnd vs. NL -2,1%
Geervliet 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.673 voor Geervliet 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geervliet 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.523. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 615.673.

Verwachte verkoopprijs Geervliet 49
€ 650.523[ € 610.556 – € 674.825 ]
Verkoper houdt over€ 642.117−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.683+€ 15.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.117

Wat is de vraagprijs?

Geervliet 49 in Amsterdam staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.893 per m².

Vraagprijs Geervliet 49
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.893[ € 6.548 – € 7.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.056[ € 445.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geervliet 49 adviseren wij in een bod van € 650.523, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.673+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.523+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.049+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geervliet 49 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geervliet 49 in Amsterdam bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 615.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geervliet 49

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.673
Verwachte verkoopprijs€ 650.523
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulgerstein 8, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 8
1986 · 85 m²
€ 608.730
Straatbeeld van Bulgerstein 36, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 36
1986 · 78 m²
€ 557.197
Straatbeeld van Weerdestein 82, 1083GE Amsterdam
Weerdestein 82
1968 · 110 m²
€ 664.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.673 zit Geervliet 49 in het middensegment van Buitenveldert-Oost-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geervliet 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geervliet 49 in Amsterdam.

Wat is Geervliet 49 in Amsterdam waard?
Geervliet 49 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.673 (bandbreedte € 541.792 – € 689.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de vraagprijs van Geervliet 49 in Amsterdam?
Geervliet 49 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Geervliet 49 in Amsterdam?
Voor Geervliet 49 adviseren wij een bod van € 650.523 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geervliet 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geervliet 49 in Amsterdam bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geervliet 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geervliet 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geervliet 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Geervliet 49 ligt rond € 615.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geervliet 49?
Huishoudens in de buurt van Geervliet 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).