Huiswaardemeter

Woningwaarde Geervliet 321

1082NS Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.843
+2,1%
[ € 512.022 – € 651.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.604[ € 521.174 – € 576.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.095[ € 584.236 – € 645.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Geervliet 321 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.843 (€ 6.612 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,2%
+€ 11.97012 maanden +2,1%
€ -10.10812 mnd vs. NL -1,8%
Geervliet 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.843 voor Geervliet 321 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geervliet 321 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.095. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.843.

Verwachte verkoopprijs Geervliet 321
€ 617.095[ € 584.236 – € 645.734 ]
Verkoper houdt over€ 609.057−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.587+€ 14.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geervliet 321 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.234 per m².

Verwachte vraagprijs Geervliet 321
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 548.604[ € 521.174 – € 576.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.234[ € 5.922 – € 6.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geervliet 321 adviseren wij in een bod van € 617.095, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 548.604 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.843+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.095+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.950+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geervliet 321 zal in bij een vraagprijs van € 548.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geervliet 321 in Amsterdam bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 581.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geervliet 321

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.843
Verwachte verkoopprijs€ 617.095
Verwachte vraagprijs€ 548.604
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulgerstein 8, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 8
1986 · 85 m²
€ 608.730
Straatbeeld van Hof van Groenen 12, 1083JR Amsterdam
Hof van Groenen 12
1986 · 94 m²
€ 769.642
Straatbeeld van Bulgerstein 36, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 36
1986 · 78 m²
€ 557.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.843 zit Geervliet 321 in het middensegment van Buitenveldert-Oost-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geervliet 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geervliet 321 in Amsterdam.

Wat is Geervliet 321 in Amsterdam waard?
Geervliet 321 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.843 (bandbreedte € 512.022 – € 651.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geervliet 321 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geervliet 321 in Amsterdam is in oktober 2026 € 548.604 (bandbreedte € 521.174 – € 576.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Geervliet 321 in Amsterdam?
Voor Geervliet 321 adviseren wij een bod van € 617.095 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geervliet 321 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geervliet 321 in Amsterdam bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geervliet 321 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geervliet 321 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geervliet 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Geervliet 321 ligt rond € 581.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geervliet 321?
Huishoudens in de buurt van Geervliet 321 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).