Huiswaardemeter

Woningwaarde Geervliet 48

1082NV Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.527
+2,1%
[ € 514.384 – € 654.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.415[ € 523.844 – € 578.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.628[ € 586.705 – € 648.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Geervliet 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.527 (€ 6.877 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,2%
+€ 12.02612 maanden +2,1%
€ -10.15312 mnd vs. NL -1,8%
Geervliet 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.527 voor Geervliet 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geervliet 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.628. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.527.

Verwachte verkoopprijs Geervliet 48
€ 619.628[ € 586.705 – € 648.464 ]
Verkoper houdt over€ 611.562−€ 8.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.171+€ 14.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geervliet 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.487 per m².

Verwachte vraagprijs Geervliet 48
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 551.415[ € 523.844 – € 578.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.487[ € 6.163 – € 6.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geervliet 48 adviseren wij in een bod van € 619.628, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 551.415 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.527+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.628+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.609+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geervliet 48 zal in bij een vraagprijs van € 551.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geervliet 48 in Amsterdam bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 584.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geervliet 48

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.527
Verwachte verkoopprijs€ 619.628
Verwachte vraagprijs€ 551.415
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bulgerstein 8, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 8
1986 · 85 m²
€ 608.730
Straatbeeld van Bulgerstein 36, 1082NK Amsterdam
Bulgerstein 36
1986 · 78 m²
€ 557.197
Straatbeeld van Hof van Groenen 12, 1083JR Amsterdam
Hof van Groenen 12
1986 · 94 m²
€ 769.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.527 zit Geervliet 48 in het middensegment van Buitenveldert-Oost-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geervliet 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geervliet 48 in Amsterdam.

Wat is Geervliet 48 in Amsterdam waard?
Geervliet 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.527 (bandbreedte € 514.384 – € 654.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geervliet 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geervliet 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 551.415 (bandbreedte € 523.844 – € 578.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Geervliet 48 in Amsterdam?
Voor Geervliet 48 adviseren wij een bod van € 619.628 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geervliet 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geervliet 48 in Amsterdam bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geervliet 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geervliet 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geervliet 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Geervliet 48 ligt rond € 584.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geervliet 48?
Huishoudens in de buurt van Geervliet 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).