Huiswaardemeter

Woningwaarde Asingaborg 89

1082SE Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.527
+2,1%
[ € 442.224 – € 562.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.886[ € 450.192 – € 497.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.898[ € 504.665 – € 557.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Asingaborg 89 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.527 (€ 7.283 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,2%
+€ 10.33912 maanden +2,1%
€ -8.72912 mnd vs. NL -1,8%
Asingaborg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.527 voor Asingaborg 89 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asingaborg 89 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.898. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.527.

Verwachte verkoopprijs Asingaborg 89
€ 532.898[ € 504.665 – € 557.787 ]
Verkoper houdt over€ 525.786−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.706+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asingaborg 89 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.868 per m².

Verwachte vraagprijs Asingaborg 89
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 473.886[ € 450.192 – € 497.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.868[ € 6.525 – € 7.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.100[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asingaborg 89 adviseren wij in een bod van € 532.898, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 473.886 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.527+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.898+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.543+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asingaborg 89 zal in bij een vraagprijs van € 473.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asingaborg 89 in Amsterdam bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 502.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asingaborg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.527
Verwachte verkoopprijs€ 532.898
Verwachte vraagprijs€ 473.886
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heringa-State 38, 1082TS Amsterdam
Heringa-State 38
1964 · 70 m²
€ 559.001
Straatbeeld van Frieslandstraat 131, 1082TM Amsterdam
Frieslandstraat 131
1964 · 67 m²
€ 515.928
Straatbeeld van Schierstins 10, 1082TH Amsterdam
Schierstins 10
1963 · 68 m²
€ 693.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.527 is Asingaborg 89 een van de meer betaalbare woningen in Gelderlandpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asingaborg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asingaborg 89 in Amsterdam.

Wat is Asingaborg 89 in Amsterdam waard?
Asingaborg 89 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.527 (bandbreedte € 442.224 – € 562.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asingaborg 89 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Asingaborg 89 in Amsterdam is in oktober 2026 € 473.886 (bandbreedte € 450.192 – € 497.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Asingaborg 89 in Amsterdam?
Voor Asingaborg 89 adviseren wij een bod van € 532.898 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asingaborg 89 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Asingaborg 89 in Amsterdam bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asingaborg 89 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asingaborg 89 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asingaborg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Asingaborg 89 ligt rond € 502.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asingaborg 89?
Huishoudens in de buurt van Asingaborg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).