Huiswaardemeter

Woningwaarde Ennemaborg 105

1082SN Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 11.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.284
+2,1%
[ € 332.010 – € 422.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.744[ € 337.007 – € 372.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.256[ € 379.807 – € 419.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Ennemaborg 105 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.284 (€ 11.097 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,2%
+€ 7.76212 maanden +2,1%
€ -6.55412 mnd vs. NL -1,8%
Ennemaborg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.284 voor Ennemaborg 105 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ennemaborg 105 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.256. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.284.

Verwachte verkoopprijs Ennemaborg 105
€ 401.256[ € 379.807 – € 419.786 ]
Verkoper houdt over€ 395.592−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.431+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ennemaborg 105 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.434 per m².

Verwachte vraagprijs Ennemaborg 105
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 354.744[ € 337.007 – € 372.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.434[ € 9.912 – € 10.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ennemaborg 105 adviseren wij in een bod van € 401.256, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 354.744 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.284+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.256+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.319+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ennemaborg 105 zal in bij een vraagprijs van € 354.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ennemaborg 105 in Amsterdam bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 377.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ennemaborg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.284
Verwachte verkoopprijs€ 401.256
Verwachte vraagprijs€ 354.744
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doddendaal 1, 1082XN Amsterdam
Doddendaal 1
1963 · 44 m²
€ 421.471
Straatbeeld van Loevestein 131, 1082XE Amsterdam
Loevestein 131
1963 · 56 m²
€ 662.778
Straatbeeld van Schierstins 52, 1082TJ Amsterdam
Schierstins 52
1963 · 63 m²
€ 526.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.284 is Ennemaborg 105 een van de meer betaalbare woningen in Gelderlandpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ennemaborg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ennemaborg 105 in Amsterdam.

Wat is Ennemaborg 105 in Amsterdam waard?
Ennemaborg 105 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.284 (bandbreedte € 332.010 – € 422.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ennemaborg 105 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ennemaborg 105 in Amsterdam is in oktober 2026 € 354.744 (bandbreedte € 337.007 – € 372.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Ennemaborg 105 in Amsterdam?
Voor Ennemaborg 105 adviseren wij een bod van € 401.256 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ennemaborg 105 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ennemaborg 105 in Amsterdam bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ennemaborg 105 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ennemaborg 105 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ennemaborg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Ennemaborg 105 ligt rond € 377.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ennemaborg 105?
Huishoudens in de buurt van Ennemaborg 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).