Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieslandstraat 143

1082TM Amsterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 11.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.694
+1,4%
[ € 421.251 – € 536.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.853[ € 477.736 – € 528.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieslandstraat 143 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.694 (€ 11.675 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds juli +0,2%
+€ 6.77612 maanden +1,4%
€ -9.89212 mnd vs. NL -2,1%
Frieslandstraat 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.694 voor Frieslandstraat 143 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieslandstraat 143 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.853. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.694.

Verwachte verkoopprijs Frieslandstraat 143
€ 506.853[ € 477.736 – € 528.024 ]
Verkoper houdt over€ 500.028−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.140+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.028

Wat is de vraagprijs?

Frieslandstraat 143 in Amsterdam staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.951 per m².

Vraagprijs Frieslandstraat 143
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.951[ € 10.404 – € 11.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 604.786[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieslandstraat 143 adviseren wij in een bod van € 506.853, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.694+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.853+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.196+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieslandstraat 143 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieslandstraat 143 in Amsterdam bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 478.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieslandstraat 143

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.694
Verwachte verkoopprijs€ 506.853
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loevestein 131, 1082XE Amsterdam
Loevestein 131
1963 · 56 m²
€ 715.801
Straatbeeld van Frieslandstraat 131, 1082TM Amsterdam
Frieslandstraat 131
1964 · 67 m²
€ 515.928
Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 697, 1082LH Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 697
1962 · 67 m²
€ 474.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.694 is Frieslandstraat 143 een van de meer betaalbare woningen in Gelderlandpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frieslandstraat 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieslandstraat 143 in Amsterdam.

Wat is Frieslandstraat 143 in Amsterdam waard?
Frieslandstraat 143 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.694 (bandbreedte € 421.251 – € 536.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Frieslandstraat 143 in Amsterdam?
Frieslandstraat 143 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieslandstraat 143 in Amsterdam?
Voor Frieslandstraat 143 adviseren wij een bod van € 506.853 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieslandstraat 143 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frieslandstraat 143 in Amsterdam bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieslandstraat 143 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieslandstraat 143 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieslandstraat 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Frieslandstraat 143 ligt rond € 478.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieslandstraat 143?
Huishoudens in de buurt van Frieslandstraat 143 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).