Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieslandstraat 167

1082TN Amsterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 9.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.441
+1,2%
[ € 351.508 – € 447.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.737[ € 356.950 – € 394.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.229[ € 401.926 – € 444.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieslandstraat 167 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.441 (€ 9.742 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds mei +0,2%
+€ 4.75112 maanden +1,2%
€ -11.98612 mnd vs. NL -3,0%
Frieslandstraat 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.441 voor Frieslandstraat 167 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieslandstraat 167 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.229. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.441.

Verwachte verkoopprijs Frieslandstraat 167
€ 422.229[ € 401.926 – € 444.234 ]
Verkoper houdt over€ 416.334−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.824+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.334

Wat is de vraagprijs?

Frieslandstraat 167 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.164 per m².

Vraagprijs Frieslandstraat 167
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 375.737[ € 356.950 – € 394.524 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.164[ € 8.706 – € 9.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 597.205[ € 375.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieslandstraat 167 adviseren wij in een bod van € 422.229, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 375.737 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.441+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.229+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.340+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieslandstraat 167 zal in bij een vraagprijs van € 375.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieslandstraat 167 in Amsterdam bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 399.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieslandstraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.441
Verwachte verkoopprijs€ 422.229
Vraagprijs€ 375.737
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 697, 1082LH Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 697
1962 · 67 m²
€ 472.514
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 601, 1082HW Amsterdam
Van Nijenrodeweg 601
1965 · 36 m²
€ 318.151
Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 435.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.441 is Frieslandstraat 167 een van de meer betaalbare woningen in Gelderlandpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frieslandstraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieslandstraat 167 in Amsterdam.

Wat is Frieslandstraat 167 in Amsterdam waard?
Frieslandstraat 167 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.441 (bandbreedte € 351.508 – € 447.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Frieslandstraat 167 in Amsterdam?
Frieslandstraat 167 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.737. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieslandstraat 167 in Amsterdam?
Voor Frieslandstraat 167 adviseren wij een bod van € 422.229 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieslandstraat 167 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frieslandstraat 167 in Amsterdam bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieslandstraat 167 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieslandstraat 167 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieslandstraat 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Frieslandstraat 167 ligt rond € 399.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieslandstraat 167?
Huishoudens in de buurt van Frieslandstraat 167 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).